现在有钱的人也不敢消费了吧……
答：是没消费渠道，想买商品房限购，想买土地建庄园不让，以群众的智力连商品房天价都能被认为是坏事，殊不知穷人的住房要靠保障房，商品房价高税收高，更有财力保障穷人的基本生活需要。

看到有人解读这个消息说会保证穷人有保障房，富人去买商品房。以后商品房都不是普通人能够得到的东西了。
答：空想而已，你说的这个前提是富人的安全得到充分的法律保障，然后人家才敢砸钱，人家又不傻……

扶桑有没有限购政策啊
答：商品房，买的套数多税就收的多，物业费都多交多少呢创造各种就业，脑回路正常的一般不会想到去限购房子，税多了给穷人多修福利房不香吗，笑。

还有啥逆操作啊？
答：草根自家老婆突变绝世大美女，粉丝十亿，不应该夫妻携其世界巡回被采访出席活动结交名流一年后身价十亿吗？商品房能卖十万一平方厘米那叫本事，钱多就多盖保障房呗，现在是发现老婆抢手，直接小刀划脸毁容，让你漂亮让你浪看你这回怎么浪，唰唰唰......

那好多人囤了好多房产啊，有办法能把这些房源逼出来吗

答：能囤多套房产的人另有其他收入，本质上是财富分配体系的原因，你在他诸多房产上打主意，没用。逼出房源本就是下策，格局大一点应该放宽一线房地产市场，放宽建筑要求，房子往豪宅建，以千年大计为标准，推崇能传世的豪宅，这样五线壕来一线聚餐时就会被人嘲笑在乡下囤了100多套鸽子笼是不是审美出了问题啊，一套大豪宅多气派，这样壕才心甘情愿抛售。目前的商品房从设计理念到居住舒适度，在后人眼里看来比建筑垃圾强不了多少，缺乏想象力创造力，少了民族性地域性的建筑特色，建筑语言也千篇一律整齐划一。

山大，租房这么贵就没人管管吗？我现在所租的房东手上有上百间房子出租，每个月收房租都要收到手软吧。

答：相对于房价，国内主要地区的商品房房租都快低廉到可以忽略不计了。有五六间房子需要出租的房东，腿都快磨短了，十间以上的就是噩梦了，百间的话即便委托专业公司处理也很麻烦，要是房东直租，那么高的身价，过着每天和租客讨价还价的生活，这是有多想不开。

买商品房自住，挑选时没什么诀窍，价格一般足以反映品质，千万别抱着捡便宜的心理，资金量大，风险要小点才好。年轻人在小城市买房自住，一般买物业费高的现房比较好，对于商品房来说，很多年轻人知道舒适度与房价成正相关的趋势，不知道有时舒适度也与物业费有很强的相关性，在成熟的房地产市场里，物业费房产税高的地区居住起来比较舒适。在一些还没有服务意识的地区，物业费很低的电梯高层不宜居，停电停水下不来楼频率有些高，电梯电器设备都是需要保养的，各项开支都要花钱。

父神，大脑壳开会又要刺激房事了。是不是经济数据实在太难看了？开发商会复活一波吗
答：国际人才要有国际级的居住环境。现在的问题是一线城市没有大面积普及1000万美刀的商品房，环境差，留不住高级人才。发展与国内收入相匹配的商品房，只能吸引土著，土著的盛宴，然后是工作机会的消失。

baba，一线呢？
答：帝都远郊区现在还有一两百万元的大产权商品房，帝都敢放开，这么便宜的价格，都能把阿拉果子狸的房地产市场弄崩了，不是一栋楼一栋楼的买，至少也是一个单元一个单元的付全款，笑。

爸爸房子便宜了生活会变得幸福吗

答：连潜在情敌都没有，队友的质量可想而知了，商品房价格低的地区，总有各种坑等着，笑。

在房屋持有成本很低的阶级社会里，一座城市的房租金额可以大略反映出此城就业者收入水平，而城市的商品房房价通常反映的是城市中高层居民的购买力。能不能买得起商品房，与房价高低关系不大，与社会阶级排名有关，房子不是被有钱人买走了，而是被比你有钱的人买走了，全家一致决定等房价降到3000元就出手，但刚降到3100元时隔壁老王率先出手了，人们会想办法短时间内提升名次，例如把其后二十年内的劳动时间卖给一些组织，通俗讲贷款贷二十年，有的找亲朋好友借，提升排名，碾压隔壁老王。

山大。请您讲讲帝都现在的教改，要教育资源均衡。不搞学区房。现在学区房都在降价。还应不应该买？谢谢您！

答：贫富都没均衡呢，教育资源哪能均衡，搞到最后不过是保障基本的受教育权利，渣校变普校，牛校还是牛校。

师尊我喜欢秦汉时期的建筑风格大气

答：春风后港商为房地产建言献策，这几十年大陆新建商品房以港式鸽子笼为时代特色。

古人吃的好吗？
答：大户人家缺少烟火气，没看古画的房屋都没烟囱吗，灶台下面有地下烟道，从地下坑道把烟引到屋外远处，减少火灾隐患，也不会有油烟异味，清新脱俗的贵气。穷人家烟火气比较足，屋外配建有厨房，不建烟道，厨房可供十几人同时用餐。

师父，公积金贷款额度降低和房贷利率上涨意味着什么？我们准备用公积金买房，什么时候出手比较好？

答：意味着收入增长平缓的中下层买商品房的门槛越来越高了呗。什么时候是房价低点这个讯息做杠杆少说也能撬动百亿流动性，你要是有本事能买到低点也就不需要发愁贷款了。工薪族在工作城市的首套商品房，有需要时出手比较好，能带来差不多五年的成就感，第一辆车也就一年，前三个月自不量力的频繁提水桶下楼擦车，车漆锃亮，手秃噜皮儿了。

收税能逼出多套房主手里多余的房产吗？

答：总惦记别人手里的合法家产，一脉相承的思维传统是吧，笑。如果只是自住需求，一家一套的话，那开发商也就不建那么多商品房了，也就没有商品房市场了。

小小小县城的房价由四千涨到七千，还秒光，小傻娃看不懂为啥。一线城市近期有个盘朝廷靠行政手段把预售价由14万强压到10万每平，秒光，那个盘最小的户型大于140平方米的，主力户型集中在300平方米，一线城市一些老百姓不干了，10万那么便宜，自己却买不到，都卖给关系户了，开发商无良。在一些人眼里，买千万商品房的都是贪官家属及无良奸商，老百姓哪能买得起千万的商品房呢。肉眼凡胎的不但看不清真神，连有钱人也是识别不出来的，新闻里看到的那些在一线城市二十个人合租一间房每天上下班三个小时在路上的那些人，都是潜在的有钱人，多年后一部分加入还乡团在老家买几套房养老，一部分在大城市立足，顺带着帮老家的房地产市场去去库存。当然大部分人还是喜欢听，是开发商囤积居奇哄抬房价，导致自己至今没住上一线城市的商品房，咋不杀一批开发商，枪决一批炒房的，再收重税呢，多好的方案咋就没人执行呢。

刷到一个视频，孝顺的孙子把爷爷挂在房梁上黢黑的火腿都扔了，说是时间长过期了😂
答：黑了应该是三年以上，卖给收火腿的贩子也能值一两千，高海拔质量好的更贵，卖到大城市过万都有人买。

那时候亚运亏了吗？
答：割韭菜的天赋举世皆惊，亚运村区域成了豪宅区，盖了豪宅，当时在亚运村没有房子，都不好意思说自己是知名富豪，割洋人更是，买房只要外汇，房价贵到几年前刚刚回本，洋人直喊疼...开盛会得与高价值商品配套使用，就如免费咖啡得与保险讲座配套使用，只提供免费咖啡的话......