现在有钱的人也不敢消费了吧……
答：是没消费渠道，想买商品房限购，想买土地建庄园不让，以群众的智力连商品房天价都能被认为是坏事，殊不知穷人的住房要靠保障房，商品房价高税收高，更有财力保障穷人的基本生活需要。

baba，我们还没有步入高收入国家诶，怎么大家大家都欢天喜地的要刺泡沫了啊😂
答：贫农父辈DNA，看到贵的商品房，就想把价格打下来，笑，李姐不了商品贵的才是好的，便宜的那是李逵，穷人应聚焦保障房多不多好不好。

扶桑有没有限购政策啊
答：商品房，买的套数多税就收的多，物业费都多交多少呢创造各种就业，脑回路正常的一般不会想到去限购房子，税多了给穷人多修福利房不香吗，笑。

县城的房子还能买吗？
答：买东西时销售人员忙，经常长话短说甚至很久才搭理自己，那这东西一般没错，不过普通人心态脆弱敏感，以为被歧视，出门就去销售热情似火的那家买了。富人买前者，再富点去拍卖，多人竞价让买家占足便宜，而穷人是金钱万能的价值观，有钱就能买才是正常，傻子才去竞价。

baba，一线呢？
答：帝都远郊区现在还有一两百万元的大产权商品房，帝都敢放开，这么便宜的价格，都能把阿拉果子狸的房地产市场弄崩了，不是一栋楼一栋楼的买，至少也是一个单元一个单元的付全款，笑。

还是不结婚直接借种比较省事，睡了就跑事后不认账🤣
答：穷人思维，中产及以上会考虑财产继承权及债务问题等等，所以会有代孕产业，代孕母亲的债务问题财产问题及孕期意外新生儿归属等等都有法律隔离保障，穷人提裤子跑了行，富人不行。

买商品房自住，挑选时没什么诀窍，价格一般足以反映品质，千万别抱着捡便宜的心理，资金量大，风险要小点才好。年轻人在小城市买房自住，一般买物业费高的现房比较好，对于商品房来说，很多年轻人知道舒适度与房价成正相关的趋势，不知道有时舒适度也与物业费有很强的相关性，在成熟的房地产市场里，物业费房产税高的地区居住起来比较舒适。在一些还没有服务意识的地区，物业费很低的电梯高层不宜居，停电停水下不来楼频率有些高，电梯电器设备都是需要保养的，各项开支都要花钱。

还有啥逆操作啊？
答：草根自家老婆突变绝世大美女，粉丝十亿，不应该夫妻携其世界巡回被采访出席活动结交名流一年后身价十亿吗？商品房能卖十万一平方厘米那叫本事，钱多就多盖保障房呗，现在是发现老婆抢手，直接小刀划脸毁容，让你漂亮让你浪看你这回怎么浪，唰唰唰......

山大，租房这么贵就没人管管吗？我现在所租的房东手上有上百间房子出租，每个月收房租都要收到手软吧。

答：相对于房价，国内主要地区的商品房房租都快低廉到可以忽略不计了。有五六间房子需要出租的房东，腿都快磨短了，十间以上的就是噩梦了，百间的话即便委托专业公司处理也很麻烦，要是房东直租，那么高的身价，过着每天和租客讨价还价的生活，这是有多想不开。

小城市找找人就能上重点学校，所以商品房里的学区房校区房的独特性被弱化，只有在法律法规相对完善且有很强执行力的地区，才有学区房。卖家用电器的电商在起步阶段吸引消费者的不是低价，是保真，划出一条老百姓都能看懂的道道，有时候对老百姓来说更公平，虽然老百姓不喜欢，因为真理外表朴素价格昂贵，老百姓觉得不值。很多老百姓反对医疗市场化，现在挂号几块钱运气好就能约到专家，担心全市场化看不起病，约不到好医生，嗯，等到老百姓生大病了，甘心砸钱买命时，却发现眼花缭乱了，到底哪个才是业界一哥一姐，完全看不清啊，等看清了准备砸钱时发现还得像生小病时那样凭运气看医生，不是有钱就能看的。

傻娃问一线房子是否该买。对于普通人，未来涨跌是不可预知的，用几百万去博这个涨跌期望从中获益是什么心态？是赌徒心态。职业赌徒都把心思放在数学放在听色子放在出千上面，时刻盯着桌面上牌局的，那是输家。年轻人把心思放在事业和生活上吧，押宝房价涨跌的，都是穷人，无论物质还是精神上。

胆小不敢飞的富翁，买一张泰式spa的情侣包厢票回乡，钱不是问题，2万块不贵，还能沿途看风景喝咖啡，开快些更好。穷人坐绿皮车，不赶时间，慢一点，只要保证北京到湖南往返票20元就行。用从富人身上赚的利润补贴穷人，这样大家都满意，现在是富人钱花的不痛快，穷人还没得到实惠。

师父最近研究上海北京富人消费习惯，能请教下上海北京人买房有啥偏好区别呢？

答：就当现在的民俗来谈吧，房与房不同，普通人看到那些所谓豪宅大部分都是富人的过渡居所或度假居所，研究偏好得看其常住的第一居所。有几十套上百套优质房产的阿拉市人为栗，第一居所喜欢市区大平层或沿江而居，而帝都富人通常偏好有天有地的别野，价格过亿的那些别野通常就是富人的第一居所。

姑姑，小县城的电梯房都均价上7千了，父母老迈腿脚不便，想买一套父母养老方便，可以下手吗？很多大V在说什么调控房价会下跌好几十万，怕一买就跌毕竟只是小小的工薪阶层。求姑姑指点🙏

答：以前提过，看物业费吧，物业费太低的小县城电梯房其实不太适合老人，物业费通常和服务品质成正比，物业费低的商品房小区服务品质通常一般，如果很多业主不交物业费，以后的维护保养都是问题，特别是电梯的检修维保跟不上，会经常停运甚至困人。所以同样预算，可以着重考察环境好的无电梯的一层二层，及物业费中上的电梯房小区。对于以后的商品房市场中的消费者来说，选房子其实就是选物业服务。

那这样不又是各种灰色操作？

答：住玉渊潭南路9号院的幼童一般不会去上对口学区的羊坊店小学，家长一般会有政策保障名额去月坛小学，从来不需要与普通人直接竞争入学名额。所谓学区房其实都是中产间的竞争，从社会地位上来说还达不到七八十年代国企工人的高度，笑。

爸爸房子便宜了生活会变得幸福吗

答：连潜在情敌都没有，队友的质量可想而知了，商品房价格低的地区，总有各种坑等着，笑。

在房屋持有成本很低的阶级社会里，一座城市的房租金额可以大略反映出此城就业者收入水平，而城市的商品房房价通常反映的是城市中高层居民的购买力。能不能买得起商品房，与房价高低关系不大，与社会阶级排名有关，房子不是被有钱人买走了，而是被比你有钱的人买走了，全家一致决定等房价降到3000元就出手，但刚降到3100元时隔壁老王率先出手了，人们会想办法短时间内提升名次，例如把其后二十年内的劳动时间卖给一些组织，通俗讲贷款贷二十年，有的找亲朋好友借，提升排名，碾压隔壁老王。

那好多人囤了好多房产啊，有办法能把这些房源逼出来吗

答：能囤多套房产的人另有其他收入，本质上是财富分配体系的原因，你在他诸多房产上打主意，没用。逼出房源本就是下策，格局大一点应该放宽一线房地产市场，放宽建筑要求，房子往豪宅建，以千年大计为标准，推崇能传世的豪宅，这样五线壕来一线聚餐时就会被人嘲笑在乡下囤了100多套鸽子笼是不是审美出了问题啊，一套大豪宅多气派，这样壕才心甘情愿抛售。目前的商品房从设计理念到居住舒适度，在后人眼里看来比建筑垃圾强不了多少，缺乏想象力创造力，少了民族性地域性的建筑特色，建筑语言也千篇一律整齐划一。

现代房屋刚一交付，就发现墙体开裂、天花板渗水、外立面瓷砖掉落，偷工减料抠成本～
答：几十平的鸽子笼又不是传世大宅，富人瞧不上，穷人买不起，所以还是以节省为主，主体结构新房通常不会有问题，哪里能偷工减料，哪里不能省，开发商都有经验，就是设计冗余有限，一楼要是砸承重墙，整个楼就危了。