师父，看上的房被卖掉了，好沮丧…
答：一线城市买房九成买的都是自己看不上的，不是老破小无电梯顶层，就是远大新无学区通勤起早爬半夜...其他城市一手房马扁成风，开盘好户型买不到，二手赔钱卖不掉。买能看上的二手房，要以成交为目的，而非是便宜，能住好户型的业主哪能被你占了便宜，好房无好价。

师尊baba，亚美利加全免费的学校是靠政府补贴维持吗？
答：房地产税，一个儿童一年好几万美金的教育成本，学区房周边住户的房地产税撑起来的，所谓的公共办学。

师父，古时候有学区房之分吗？

答：就拿满清时期来说吧，帝都那种四合院，通常最外层院子南面那一排房是私塾的位置，南面那一排房子，东头是私塾，西头是洗手间，中间夹着的是下人们的宿舍，族内孩子的学费由公中支出，花的是家族的公款，外聘老师或请族内名士轮流讲学，再不济也是个族内的老学究，教育资源那么珍贵，通常不与外姓共享。满清末期义务教育就立法了，嗯，清代就有义务教育，没想到吧，直到领袖时代才真正普及了义务教育，而且领袖时代的科教文卫发展使得新生儿死亡率大幅下降，家长们对于造人的数量还是满清民国时代的理念，但是死亡率突然降低，这导致人口数量倍增，增殖到今天，父辈幼年时期本该因病致死致残的，没死没残，后代有了文化后开始抹黑领袖。

师父早上好，有专家提议收房屋空置税，怎么算空置啊

答：专家现在都快成了曲艺界人士了，笑。发达国家地区有房主定期去空房子开一会儿水龙头放水来逃避空置税，怎么定义空置是需要智慧的，有时确定房产是否空置所耗费的人力行政成本甚至大于收上来的税金。其实从法理上说，对于合法资金购买的合法且受法律保护的房产，业主对其用途的选择，例如空置，是否是业主的自由权利之一，是否应该收税，都是有争议的，很多国家都不收房产税也不收遗产税。

孩子开学了，学习好辛苦啊！
答：富人的孩子不用努力应试，继承爸爸家业，穷人孩子也不用拼，没钱读书，只中产拼应试，争夺数量极其有限的为富人孩子打工的机会，买学区房考985211名校，最终就是争那月薪5000以上的名额，家长超给力，联合消灭富人及赚钱的行业，听孩子懂事后唱听我说谢谢你。

为什么不能人人有房子呢，很难实现吗？
答：实现过了，爷爷奶奶能分到土地别野，奈何万万妹想到爷爷奶奶也是会生孩子的，后代太多土地大别野也不够分了，那建造悬空住宅继续分，到你这代悬空住宅也不够分了。资源耗尽是一方面，另一方面很多人想保有贫穷的权利，不想活得那么累那么理性，笑。

为啥不受房产税这种而要买房时一次缴纳各种费用啊，我看国外超市小票上都标明每种商品缴纳的税率
答：一次性收取培养的是纳税意识，月月收取培养的是纳税人意识......收税的又不傻，笑。

师傅男孩那时候有物业公司吗有房产税吗，聊聊聊聊

答：男孩那个时候是按区域征缴的。今人住的楼房，常有人把废弃自行车废纸盒各种垃圾存放在楼道里，这种现象在征收持有税的住房区域是没有的，持有税对于有钱人来说是小钱，对于把楼道当仓库的人来说是大钱，会自然把这些人挤出小区，持有税的九成用来改善孩子的受教育环境，全都是所谓的学区房，所以需要高品质高教育质量的人，住这种地区。对于觉得没有必要花这种钱的居民，例如孩子已经成年不需要学区房了，会选择没有持有税的大面积房屋。治安官的工资也由当地居民来出，缴税高的地区警力更密集，无税的地区警力由财政负担，各种衙门的职能执行部门被安排在无税区，所以无税区治安也非常好。与老百姓打交道的基层公务员的住房租金由财政负担，全家吃喝不愁，但是住房一定是在无税的平民区，且居住地点职务负责事项都是公示的，任职期间个人隐私不受保护，干群关系十分和谐也必需和谐，笑。小区新搬来的租户，要准备讲演，详细介绍自己及家庭，再由治安官向上级部门调查此租户个人信息复核，然后对本小区居民做此人的无罪担保承诺，本小区居民投票决定是否接收此租户。那时候能做到夜不闭户、路不拾遗、孩子可以自由的奔跑不担心被拐卖，有流氓罪前科的无法租到正常的住房，搬家都没地方肯收，只能在原区域活动。

那这样不又是各种灰色操作？

答：住玉渊潭南路9号院的幼童一般不会去上对口学区的羊坊店小学，家长一般会有政策保障名额去月坛小学，从来不需要与普通人直接竞争入学名额。所谓学区房其实都是中产间的竞争，从社会地位上来说还达不到七八十年代国企工人的高度，笑。

山师，孩子要小学了，目前能上的村小，怕教育资源不好拖孩子后腿。买学区又没这个经济实力。发愁的很。

答：至少不担心女儿去街对面买衣服回来就怀了丐帮帮主的骨肉，不担心儿子染上毒瘾产生幻觉每天拎桶水给轮胎浇水施肥说是要养奥利奥......不发愁的阶层世间还没有，发愁才是正常，笑。

二线的房子能抄底购入吗？
答：一线房子只价格松动，买房能保值的社会共识还在，二线首付已经跌没了，三四线中产两代人的财富已清零，这时用西医猛打激素救市购入当做福利房发给无房市民居住，提高无产者住房保障，包工头拿到卖房款给银行结清欠款，给农民工结清工资，那市场依然还有得救。

能讲讲马祖吗？
答：欠债无数，跑路多国，路上生了七个孩子活了三，欠租不给经常被房东报警，调查发现租房用的都是假名，要钱没有...背后长脓包流脓不能躺平只能坐椅子，导致患上痔疮，肝病肺结核不能讲演只能写作，最终咳死。指导各国受苦人民造反那是工作，生活则是在君主制的大步乐颠至死不离境。

师尊，想把十八线海边小县城房子卖了，在工资所在地买房，因为工作调回家乡啦。可是家乡房价巨贵，跟周围地市比高很多，都不知道该不该买了。
答：未来是假富变真穷，一线以下的房子会逐渐丧失流动性。老家房产如果不是一部电梯最多两户人车分离高端物业大户型带学区，则没有什么持有价值。

不会没人做的，政策马上出来了，要引导一半的孩子上职高当工人，所以学区房卖疯了
答：力度不够，且缺乏职业保障，参考德国经验，其实小学四年级就可分流去学习职业经验准备当工人，每月几万块纯收入生孩子每月补贴1500元还是有很多人愿意不去当大学生的，当卖鸡蛋的收入高过造导弹的，食品安全质量才有保障，社会经济才会恢复活力。

　　唐朝正德12年3月份开始，帝都开始进行老旧小区改造，对房屋的抗震性进行评估，做防雨和保温改造，改造资金几百亿，全部由市区两级财政拨款，老百姓不用掏银子，专家每周评审，审核验收严格程度远高于保障房。

山师您好！楼上的住户总是晚上不睡觉来回折腾，严重影响我休息。我想知道，这样的环境下，修为高的人真可以不受打扰保持清静心吗？谢谢山师！

答：心平气和用一个月时间去交涉这个事情，比如给楼上买个软底拖鞋桌椅腿的棉套或垫片，邻里相处以和气为主，楼上如果是一大帮年轻人晚间比较闹可以找房东找物业提醒一下。其实这种情况是房屋隔音问题，建商的施工，衙门的立法，都没有到位造成的。如果是善意无心且能忍受的噪音，不推荐用震楼神器，太暴力了。

那四线的学区房到底是买还是不买？
答:帝都学区房暴涨，主要还是得益于前些年把一些凭关系入学的路给堵死了，取消了很多共建，阿拉市的入学政策也相对透明。通俗讲就是一线家长走后门的路，大部分都堵死了，一些强势部委的政策保障入学一些小后门还有，其余的，主要靠拼房。四线城市让处级干部找教育系统的领导喝顿酒，比买学区房更划算，所以四线炒学区房一直没什么市场。

现在有钱的人也不敢消费了吧……
答：是没消费渠道，想买商品房限购，想买土地建庄园不让，以群众的智力连商品房天价都能被认为是坏事，殊不知穷人的住房要靠保障房，商品房价高税收高，更有财力保障穷人的基本生活需要。

某壳租房被坑，房租被某壳中介拿走跑路，房东也没拿到钱，威胁要换锁赶人，咋办啊？

答：虽然房东与房客同为受害者，不过按ofo押金不退几十亿元就这么不了了之的风格，不会有啥大事。仆人真要能按当初各方合同约定的办事也算是法制进步，不过法不容情，必然出现白佬那种警察叔叔拿法院执行令把老汉从屋子里架出来扔街上的收房场景，所以还是玩捏柿子的手艺活儿吧，捏租客估计草根要天当被子地当床了，所以还是以捏房东为主，其实这还算好的，苦的是那种双租+租房贷的，自己的房子委托给了中介，自己申请租金贷再从中介租新房住的，目前自己的房子收不到租金也有租户住着不能收房，自己每月还着租金贷款，还要被房东赶出新房，笑。