好多房子的户型好奇葩，当时设计房子的人脑袋是锈逗了吗

答：规划者眼皮子浅，追求性价比呗，还追求让更多的人有房住，要便宜，要尽可能的利用空间，什么都想要，就是不要居住舒适性。反过来说，各指标都让人舒坦了，买房者又该惊讶于价格了，早十年车位也卖不出去，要是提前把车位建好成本算入房价，又该惹争议了，现在小区也没条件做人车分流，孩子无法小区里自由奔跑，这几十年造了人类历史上少见的建筑垃圾群，维护成本高，拆也拆不起。没有用于小区本身的物业税房产税，无法逼走收入恶化及存心不交物业费的业主，物业服务质量进一步下降，下降后更收不上来钱，恶性循环，砍绿化变车位，低工资临时工专业素养不足，各种矛盾激化，总体上目前商品房的保鲜期在十五年左右，二十年的商品房已显破败，中上产五年十年就得搬家换新房。

现在有钱的人也不敢消费了吧……
答：是没消费渠道，想买商品房限购，想买土地建庄园不让，以群众的智力连商品房天价都能被认为是坏事，殊不知穷人的住房要靠保障房，商品房价高税收高，更有财力保障穷人的基本生活需要。

Baba，未来可不可以让有钱人多花钱土埋，没钱人自己选择不埋就烧，多出来的钱还能好好的打理园子，增加就业，创造营收。这不是两得之法？
答：制度决定的。油价减半，但私家车进入市中心收费，按次数里程收，不愿花钱就少开，有急事花钱能保证畅通，但就不这样弄，因为多数人没钱，政策不为富人制定。

baba，我们还没有步入高收入国家诶，怎么大家大家都欢天喜地的要刺泡沫了啊😂
答：贫农父辈DNA，看到贵的商品房，就想把价格打下来，笑，李姐不了商品贵的才是好的，便宜的那是李逵，穷人应聚焦保障房多不多好不好。

师父师父不就是收个持有税有那么复杂吗，定个条条框框就收呗，想那么多干嘛啊，是吧？

答：这事古代很多能臣都没想明白，老百姓就更不用说了。假如老干部也有一套商品房在你的小区里，税吏能收得上来强势群体的税吗，收不上来怎么办，还能怎么办，由弱势的业主负担呗，让你把老干部的那一部分也分摊点，为啥，因为税吏也要考核绩效的，也有税收指标，完不成喝西北风去啊，笑。那软柿子就能随便捏了？让你分摊肯定有技巧的，比如把小区公共草坪铲了划个停车位，让你每月多交几百块，过户转让都交税，停车难的业主也许还抢着缴呢，或由物业代业主缴税，种种手段多着呢，反正你的支出不会低的。刚正不阿的税吏呢？想配钢牙专啃老干部啊，老干部闲着也是闲着，串联起来造个反，那热闹就大了。历史上因为小小的税金没收明白而失业的朕很多，你不当朕不知道这事有多复杂，笑。

在房屋持有成本很低的阶级社会里，一座城市的房租金额可以大略反映出此城就业者收入水平，而城市的商品房房价通常反映的是城市中高层居民的购买力。能不能买得起商品房，与房价高低关系不大，与社会阶级排名有关，房子不是被有钱人买走了，而是被比你有钱的人买走了，全家一致决定等房价降到3000元就出手，但刚降到3100元时隔壁老王率先出手了，人们会想办法短时间内提升名次，例如把其后二十年内的劳动时间卖给一些组织，通俗讲贷款贷二十年，有的找亲朋好友借，提升排名，碾压隔壁老王。

为啥可以免税呀？
答：物业公司只能对业主收税，不能对物业品牌授权的母公司收税，没有母公司的授权，物业使用该知名品牌服务业主，涉嫌诈骗，就职仪式物业公司负责人得手按母公司文件宣誓，母公司代表也得到场授权，这样广大业主才放心不是西贝货，物业费交的也痛快。

父神，大脑壳开会又要刺激房事了。是不是经济数据实在太难看了？开发商会复活一波吗
答：国际人才要有国际级的居住环境。现在的问题是一线城市没有大面积普及1000万美刀的商品房，环境差，留不住高级人才。发展与国内收入相匹配的商品房，只能吸引土著，土著的盛宴，然后是工作机会的消失。

为啥上战场的都是穷人家的孩子？
答：让富人创造就业机会多多交税还不满足，还要让其孩子冲在前头，那以后谁还敢当富人，谁还发明创造办企业多吸纳就业人员多交税，社会倒退发展大家一起穷着吗...别听一帮赚不到钱只会写文章的老九们煽动，看似有道理体恤民情的话，其实是最具迷惑性的心灵毒药。

买商品房自住，挑选时没什么诀窍，价格一般足以反映品质，千万别抱着捡便宜的心理，资金量大，风险要小点才好。年轻人在小城市买房自住，一般买物业费高的现房比较好，对于商品房来说，很多年轻人知道舒适度与房价成正相关的趋势，不知道有时舒适度也与物业费有很强的相关性，在成熟的房地产市场里，物业费房产税高的地区居住起来比较舒适。在一些还没有服务意识的地区，物业费很低的电梯高层不宜居，停电停水下不来楼频率有些高，电梯电器设备都是需要保养的，各项开支都要花钱。

可是师父房子总会旧的呀，若干年后的电梯高层，会不会比老破小6层更恐怖呀？

答：电梯高层挑一线城市买，在电梯里涅磐了就是大新闻，影响乌纱帽。非一线城市电梯高层挑物业费电梯费高的买，起码有人维护保养。物业费收不上来的小区，还是踏踏实实的步梯楼吧。

山爸，那月入过万是啥水平呢

答：按国际标准在哪个国家都算中产阶层了，但是在帝都这收入不吃不喝不消费不纳税也不通胀贬值的话，攒100年就能买六环外的联排小别墅了，但不能有孩子，孩子每月开销五千一万的，物业费暖气空调费就交不起了......

看到有人解读这个消息说会保证穷人有保障房，富人去买商品房。以后商品房都不是普通人能够得到的东西了。
答：空想而已，你说的这个前提是富人的安全得到充分的法律保障，然后人家才敢砸钱，人家又不傻……

收税能逼出多套房主手里多余的房产吗？

答：总惦记别人手里的合法家产，一脉相承的思维传统是吧，笑。如果只是自住需求，一家一套的话，那开发商也就不建那么多商品房了，也就没有商品房市场了。

见识过不少狗主人在小区遛狗不收拾，被物业问到回答说那我交物业费干啥的……无语
答：北欧的社区主义，鸽子笼是业主购买的公司股份凭证，房子属于公司集体，当发现业主行为不端，如噪音扰民纵狗伤人，多次沟通无效，邻居们可集体表决强制卖掉其房产退还其股份。北欧原装的社区主义是酱紫的，笑。

师尊吉祥，在海南岛这边未来会有大的发展吗？

答：定位为军港。旅游区最大的发展就是不发展，其次只发展服务业，如果招商引资建工厂修鸽子笼，遏制高消费，那就没什么发展了，公交站地铁口修到别墅区大门外，富人就该纷纷搬家了，物业费就收不上来了，龙不与蛇居。

师傅，我们这个公租房小区才搬过来一年多，都有10多个人跳楼了，我父亲也得病走了，以前在老房子住的好好的，都没有怎么病过。有没有什么办法你教我一下，我自保一下我和我妈妈吧，就只有我们两个人了。

答：商品房开发商通常会找人做法事或净化土地，这些年你懂的，成本低的政策性住房更不会搞这一套了，所以如果碰上硬茬子，只能全体业主一起担着吧。

山大，租房这么贵就没人管管吗？我现在所租的房东手上有上百间房子出租，每个月收房租都要收到手软吧。

答：相对于房价，国内主要地区的商品房房租都快低廉到可以忽略不计了。有五六间房子需要出租的房东，腿都快磨短了，十间以上的就是噩梦了，百间的话即便委托专业公司处理也很麻烦，要是房东直租，那么高的身价，过着每天和租客讨价还价的生活，这是有多想不开。

baba🧎，灯塔还能当多久？
答：老百姓疼的不行了，月薪几千块，房贷几千块，保险几百块，手机费一百水费一百燃气费一百电费一百物业费一百...房产税不想回忆...赚的很多发朋友圈绝对ok，但只能对墙内吹收入，发达国家收入是真高，就是不敢说每个月能剩多少...不满地打滚是中产最后的体面了，笑。