师父最近研究上海北京富人消费习惯,能请教下上海北京人买房有啥偏好区别呢?
答:就当现在的民俗来谈吧,房与房不同,普通人看到那些所谓豪宅大部分都是富人的过渡居所或度假居所,研究偏好得看其常住的第一居所。有几十套上百套优质房产的阿拉市人为栗,第一居所喜欢市区大平层或沿江而居,而帝都富人通常偏好有天有地的别野,价格过亿的那些别野通常就是富人的第一居所。
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baba好,按现在的标准,资产量达到多少会自然放下焦虑和卷呢
答:帝都郊区两套别野,市区一套一梯一户的大平层,总价一个亿吧,这样让其孩子免试入清北,每年助学金50万羊币,家长估计都得开个家庭会议讨论一下要不要去......
放弃享受城市配套的便利了吗?疫情过后会不会又跑回大平层?
答:70岁以上的老baby还是喜欢市区大平层的,人多热闹交通便利,一口气上不来被送到医院还是常温的,多插点管就能避免过早飞升,六十岁以下腿脚利索的喜欢别野,对俗过敏,就喜欢雅,在大别野的艺术工作室能挥毫泼墨顺带思考一下人生意义。
婚礼喊成前女友名字的,社恐尴尬症可以抠出一线大平层……😅
答:换个角度,有前女友说明还可以,至少性格不极端爱好和平,也是经历过市场竞争检验的......
师尊晚上好,下半年准备搬去郊区...那边离市区远了点,但是晚上挺安静的,小朋友一出门就是院子,就是现在的空气质量,也不敢让小朋友在外面待久了
答:几年前一线城市流行郊区别墅置换市区大平层,尽享发达大城市的配套资源,疫情期富人开始放弃300平的大平层又回流到郊区别墅,笑。
师父 我们聊聊魔都房子吧
答:不提高日常持有成本,舆论又引导成外国不穿防弹衣上街随时会被爆浆大鸡排,老百姓有点钱肯定闷头攒面积啊,夫妻一套,来给自己照看孩子的父母一套,岳父岳母一套,一胎一套,二胎一套,老家一套,市区一套,郊区一套,度假区一套,东南亚一套......
师父好,我地铁到南礼士路了。
答:这地方在满清叫南驴市路,真实才是美,才有传承意义。栗如地名叫神木,后代看到名字那就往下刨吧,肯定是大规模的煤矿层。
师父现在所谓的大平层越来越多了,原来100平三室,现在250平也是三室,是潮流吗?
答:这样居住体验度更佳,帝都国奥村十年前就是130平米二居室的设计了,大客厅大采光孩子能在家骑童车,跑跑跳跳有空间,大平层未来是指面积约近1000平方的,一户二梯三梯,东南西北四面采光。国内有吸血蚊子,空气质量也不适合长期户外,大别野的院子不适合营造成法式花园或者美式放沙发及烤炉的,年轻业主在院子停留的时间很短,回屋看手机不出来是常态,地面不硬化的话院子通常就是中老年人农家乐风格,如果物业不给力,则业主纷纷养狗保平安,人畜依偎取暖,空置率高租金低的别野小区还会有各种会所过来安营扎寨,狗声妹妹声声声入耳,慢慢就鸡犬相闻了。中产圆了心中郊区大别野的种菜梦之后,通常会回归市区大平层。
很多时候人与人之间差的并不是钱,给你五百万买房,是买市中心一居室,还是远郊三居室,市中心有学区上班近,但是夫妻孩子老人未来没有居住空间了,五百万在老家买豪宅了,在一线市中心买个鸽子笼?这得做多少心理上的建设。那就买远郊三居,实地考察,黑车烧烤垃圾遍地,还不如老家的市容环境好,还没学区没幼儿园,天天上班路上一个小时走起,这五百万花的憋屈不憋屈。思来想去,先不买了,在老家付三十万首付买个房留着先,剩下的钱买理财,收益用来租房及吃喝玩乐。给五千万也这样,是国内七十年产权的别野,还是国外带泳池的大别墅,都很难抉择,脑袋一热,买几个包租金收益的市区大厦内的商铺,入坑十年都翻不了身。
春药方也是有的,郊区地皮年限后面加个0,外资就回流了,市区就不堵了,市中心房价就下来了,上班族就可以租住城里不用挤车了,仆人搞个卖地app,与主人一起分开发丧的利润,双赢,倾听主人需求,主人地下室都恨不得挖18层,那点破钢铁瞬间就消化了,按自己心愿盖个能传世的祖宅才是当今最强大的刚需。
顶礼山人,向您求教,购买别墅及装修时需要注意什么?想把老人聚在一起住,没有住别墅经验,希望得到您的指点
答:景区山区的别野缺少流动性,适合度假,工薪族住上十天就腻了,蔬菜瓜果种类单一,缺少采买的渠道。市区远郊的别野流动性也不高,如果未来还想卖了换房的,别野不适合此时买,大部分非一线城市的特大别野都是消费品,投资保值属性欠佳,面积小没有园丁厨师与住家保姆的话,操心的事还不少,白佬周末一般会更换纱窗啊弄弄虫药给车库卷帘门上些润滑油,一天就过去了,这还是修剪草坪清理落叶积雪等都外包出去的情况。南方的话还得操心虫鼠蛇,物业投药量不够的话自己还得加量,远郊治安环境不好的小区通常养狗率比较高,犬吠于耳不得静,住得不如市区700平米的电梯平层舒服。
Baba,平行世界现在啥样了啊?
答:刚搬到闹市区单层四百平米的临街双层豪宅,东南西北四面玻璃采光,方便看孩子,二十多岁的女明星邻居过来进行初次拜访,在屋里参观一圈正下楼离开,男人一直盯着窗外过马路正往回走的娃们,时刻准备着出现交通意瞬移过去或冻结时间,单身带几个娃隐居闹市的状态。
请教师尊:老人喜欢奥运森林公园,打算买国奥村大平层。但发觉户型大多是中间一个或两个卫生间,且结构也不允许改动。风水上是否有碍老人身体?如何弥补?多谢指教 顺颂夏安!
答:厕所在中间,这种户型俗称屎烧心,不利于老年人健康,当年奥运结束港商少有接盘,于是顺势给不讲究风水的国内关系户了,一万多两万块一平方米接的盘。
baba,现在女生为啥要选比自己高的呢
答:社会层级较低的男女,除了自己身体再无任何社会资源标志物,所以习惯按直观身高指标来择偶,但凡女性能跨圈层接触一下优质男性......其实也没什么用,自己的层次很可能体会不出对方的优质,等到能体会时,男方基本都已婚已育。
阿拉的人来把我们的这里的房价炒的老高
答:用行政手段摁住京沪商品房,但是京沪居民的高收入还在,随便流淌一些到二三线,就够当地老百姓喘的了,三四线还有很多身价过亿但只有三五套房的土财主,开个小工厂包个二奶混吃等死,一套别野两三个门面房大平层就等着安度晚年呢,房价高涨再惊动这批人囤房,一买就是一个单元门,恶行循环。
安稳的六月份要过去了,接下来其实下游的市区还不算最苦的,还能挣扎一下,那些乡村里睡梦中的,连成为统计数字的资格都没有。
阿拉堵车怎么搞,怎么不多修路?
答:阿拉的车牌价格已经够造飞机的了,直升飞机售价比合资车便宜,十几万二十万的很多,从临安飞阿拉,一个多小时,想让富裕有闲的上海宁上山下乡,开放低空空域是必选项。风华正茂高收入的互联网精英想着等退休了去山清水秀的地方养老,等真老了就知道优质医疗资源意味着什么了,哪敢往交通不便的地方折腾,侯氏耀文心梗发作时在市郊别野,到北医三院时已经凉了。录音机以前进入国内时要拆下录音键减配为放音机,防机密外泄,互联网入华当年也有很大争议,开放空域也是,考验着格局眼界管理能力及政治智慧。
为啥帝都学区房这么贵?买的都是什么人。
答:多少北漂用老家父母亲戚一辈子的积蓄做首付,在卫星城大兴区买的上车盘,然后再用十年青春从卫星城的大兴区换到城乡结合部的丰台区,而帝都传统上的学区是指西城区东城区海淀区及朝阳区的一部分直升片区,丰台区还不涉及学区的概念,花几百万换的房子只是缩短了上班通勤距离及把居住地的商业配套提高了一些而已。从卫星城到城乡结合部,从城乡结合部再到城里,从城里的渣校到牛校,从老破小学区内的牛校到优质大平层学区内的牛校,几十公里的直线物理距离,走起来往往需要几代人的努力,看得见的是微不足道的升级,看不见的是北漂蜕皮煎熬之苦。
师父,退烧药能吃吗?
答:退烧药可以有效延长病程,笑,身体越好抵抗能力越强症状越严重,特别是那些市区练长跑的健身房举老铁的,不少都生不如死。
baba,为什么要按户口统一分配给市民啊?
答:工期八个月的过渡房,不好意思收钱吧,再说也没啥钱啊,包吃包住呗。