国内的房子还会涨吗？
答：不说涨跌，只说小区环境，居民的金钱观已被塑造的是只要往外掏钱的都属于被诈骗，你觉得居民会花钱买服务吗，物业费能收上来吗，物业会把能卖的都卖了然后摆烂，唯一能指望的就是懒到底被老旧小区改造工程翻新一下，草坪铲了换车位。

可是师父房子总会旧的呀，若干年后的电梯高层，会不会比老破小6层更恐怖呀？

答：电梯高层挑一线城市买，在电梯里涅磐了就是大新闻，影响乌纱帽。非一线城市电梯高层挑物业费电梯费高的买，起码有人维护保养。物业费收不上来的小区，还是踏踏实实的步梯楼吧。

山爸，那月入过万是啥水平呢

答：按国际标准在哪个国家都算中产阶层了，但是在帝都这收入不吃不喝不消费不纳税也不通胀贬值的话，攒100年就能买六环外的联排小别墅了，但不能有孩子，孩子每月开销五千一万的，物业费暖气空调费就交不起了......

baba🧎，灯塔还能当多久？
答：老百姓疼的不行了，月薪几千块，房贷几千块，保险几百块，手机费一百水费一百燃气费一百电费一百物业费一百...房产税不想回忆...赚的很多发朋友圈绝对ok，但只能对墙内吹收入，发达国家收入是真高，就是不敢说每个月能剩多少...不满地打滚是中产最后的体面了，笑。

师尊，发现网友揪斗现象很普遍，这片土地咋了？
答：谁让明着赚钱的，你看物业，新房三部电梯只开一部，省两部费用，卖完房保安换成缺牙大爷，工资省一半，逐步把树木草皮替换成耐旱省水费的杂草，过几年铲了改停车位，电梯就弄故障隔几天让业主爬回楼梯，让其授权用大修资金换新电梯...搞钱得有技巧。

买商品房自住，挑选时没什么诀窍，价格一般足以反映品质，千万别抱着捡便宜的心理，资金量大，风险要小点才好。年轻人在小城市买房自住，一般买物业费高的现房比较好，对于商品房来说，很多年轻人知道舒适度与房价成正相关的趋势，不知道有时舒适度也与物业费有很强的相关性，在成熟的房地产市场里，物业费房产税高的地区居住起来比较舒适。在一些还没有服务意识的地区，物业费很低的电梯高层不宜居，停电停水下不来楼频率有些高，电梯电器设备都是需要保养的，各项开支都要花钱。

那别养鱼了，养羊吧，以后还有新鲜羊肉吃

答：这要是被其他业主给拍照发群里最后还上地方报纸了，别野价格怎么着也得低个5%，其他业主搬离就剩自己缴物业费，服务下降环境进一步衰败，千万级别野跌个或者少涨个百万元，半辈子的羊钱都没了。帝都万柳万泉新新家园是海淀区标杆豪宅，自从十年前出现了保安把同事碎尸并把尸块堆到业主家门口勒索400多万现金后，老业主也就逐渐搬家了，小区也慢慢破败了。

baba,将来傻娃们走时，是直接看见您来接引吗？这个现在能说吗？
答：睡前想明天早起，不用闹钟也能提前醒，这就是精神力。几十年不间断的虔诚礼拜强化，终后见到接引本能就跟随，稍微分辨疑惑，真的假的，我这是在哪，再清醒时也许就在火中了。明白各国宗教信众每天在干啥了吧，到底谁在浪费时间，笑。

师父，那地铁口的小叠墅呢？不算大，但是有个小露台。

答：政策下的特殊产物，每层面积低于100平米还不能电梯直达的话，投资价值低，居住价值也低，上下楼费时间，老人上下楼要命，转手时富人瞧不上，穷人买不起。踏踏实实买同样房本面积的平层，居住体验更佳，小面积复式叠拼是刚参加工作有点积蓄的年轻小夫妻买房时的坑，尽量避免。

Baba 當今國外的那些神學院宗教學還有哲學靠譜嗎 求Baba開示🙏
答：现在的国外啊，用比较卫生的说法，大同小异吧，洞比较大的是同，比较小的是异......

baba，会回归华夏吗？
答：五千一平米看房团车接车送，首年免物业费，招商引资建工厂拉动当地经济带领岛民致富？......还是别了吧，笑。

是啊，发现越高端的小区保安越客气，
答：高级保安头脑清楚，知道不放业主外出拉磨就没有钱交物业费发工资养自己，不让业主进小区，业主休息不好怎么去拉磨，业主你可要好好拉磨加油加油...

感恩父神開示！據說最後她也是一個人故去的，硬人。
答：没被插管抢救，死的透透的才被火化的，没有炉内清醒，遗产价值几十万美金，当年别墅也就几万美金......

扶桑有没有限购政策啊
答：商品房，买的套数多税就收的多，物业费都多交多少呢创造各种就业，脑回路正常的一般不会想到去限购房子，税多了给穷人多修福利房不香吗，笑。

baba，为啥小地方要偷打井水接入住户管网啊？🙇🏻‍♀️
答：从地下免费进货，然后按自来水的价格对住户收费，这买卖比收物业费好啊，反正早晚收不上来。

姑姑，小县城的电梯房都均价上7千了，父母老迈腿脚不便，想买一套父母养老方便，可以下手吗？很多大V在说什么调控房价会下跌好几十万，怕一买就跌毕竟只是小小的工薪阶层。求姑姑指点🙏

答：以前提过，看物业费吧，物业费太低的小县城电梯房其实不太适合老人，物业费通常和服务品质成正比，物业费低的商品房小区服务品质通常一般，如果很多业主不交物业费，以后的维护保养都是问题，特别是电梯的检修维保跟不上，会经常停运甚至困人。所以同样预算，可以着重考察环境好的无电梯的一层二层，及物业费中上的电梯房小区。对于以后的商品房市场中的消费者来说，选房子其实就是选物业服务。

能不能立个法，比如物业公司必须给物业投保，把这笔钱均摊到物业费里，这样大家都能被保护。
答：立法后改起来就困难了，过年放不放炮都还没立法呢，每年快到日子了各地根据情况出规定和文件......

师父啊，工作单位电梯间怎么防护啊，总觉得通风有问题

答：电梯送风源头要保证洁净及一定的风淋强度，普通电梯次佳的解决方案是让物业买个优质紫外灯灯管挂在电梯间通电照明，有足够消杀效率的人工紫外灯光对人体皮肤特别是眼睛有伤害，还可能产生臭氧对呼吸系统产生刺激，电梯乘客长衣长裤不裸露皮肤眼镜墨镜护目镜裸眼不直视做好防护，短暂接触十几秒在安全性上是可接受的。家庭个人购买没必要，紫外灯的强度只适用于对某个较小的密闭空间消毒，如产生臭氧还要强力通风换气，不适合健康人居家隔离时期的全屋室内消毒使用。

好多房子的户型好奇葩，当时设计房子的人脑袋是锈逗了吗

答：规划者眼皮子浅，追求性价比呗，还追求让更多的人有房住，要便宜，要尽可能的利用空间，什么都想要，就是不要居住舒适性。反过来说，各指标都让人舒坦了，买房者又该惊讶于价格了，早十年车位也卖不出去，要是提前把车位建好成本算入房价，又该惹争议了，现在小区也没条件做人车分流，孩子无法小区里自由奔跑，这几十年造了人类历史上少见的建筑垃圾群，维护成本高，拆也拆不起。没有用于小区本身的物业税房产税，无法逼走收入恶化及存心不交物业费的业主，物业服务质量进一步下降，下降后更收不上来钱，恶性循环，砍绿化变车位，低工资临时工专业素养不足，各种矛盾激化，总体上目前商品房的保鲜期在十五年左右，二十年的商品房已显破败，中上产五年十年就得搬家换新房。