父神，我的房东一直在吸笑气，我是不是应该搬走啊，但刚来人生地不熟的，这。。。
答：不是有钱就能租房子，房东会查租客信用分，租客们有时还要投简历让房东选，因为入住后不给房租，是很难清退的，房东换门锁驱赶还会被铐走。游客租与房东经常碰面的分租房，要明白自己的阶层，也许与流浪汉差不多。

师父万安，昨天邻居来劝我投一个租赁贷的业务，需要投入100w,三分息，说能赚二三十个w,他说他现在钱都压在服装上没钱投，事成之后他只需要2个w的介绍费。傻娃有点犹豫，您给说说靠谱吗？
答：他把家人多处房子三折估价押给你，你转账他90万让他投，借据写100万，那10万是预先给你的利息，让他赚20万。

师父，准备去北京，租房子的话改造过的平房可以租吗？看水电费都很便宜还没有物业费，感觉挺划算的

答：北漂最大的生活开销就是房租了，租房是北漂成功与否很重要的一步。对于出来乍到的单身女性，不建议越级挑战没物业费水电便宜的平房，难度系太高了。租金贵一点的地方还有可能被房东接见，租金便宜的当提防黑心二房东，你惦记他租金，他惦记你押金，笑。

爸爸好，那刚过去的没有信用怎么租房子呀？
答：有钱能使洋推磨，一次付半年或一年房租，直接给对方砸成洋管家了，天天用voa那种发音问may i help you,sir......

爸爸，国外的中产也热衷于买房子吗
答：租售同权，房价平稳时，租着更舒服，租房期间生病可以起诉房东，特别是房子有发霉渗水，这种严重危害健康的一告一个准，交不起房租的几个月内禁止驱逐，欧洲不少国家冬季禁止驱逐不交租的房客...地主心里有多苦只有自己知道，一把辛酸泪...

师尊年后来帝都打工，估计要住在北五环外了，有啥需要注意的吗

答：北五环外有天通苑回龙观。天通苑，比较乱，地铁站外很多二房东往外租房，立着广告牌，敞篷三轮车上放着凳子，在地铁口拉着租客去看房，业内俗称拉猪的，入住几天后开始找理由赶人，比如和二房东合住，二房东半夜酒醉踹门啊放刺耳音乐啊拿菜刀砍门等等技俩，租房押金租金不退，报警也没用，正牌房东也不知道自己的房子被二房东改造为群租猪圈养猪，收回房子也比较困难，常常要面对二房东的撒泼打滚，物业口碑一般，不交物业费，物业剪你家入户电线，报警无用，素有天通苑共和国之称。回龙观为码农的第二故乡，渣土车闯红灯满街跑，很多干一票就跑的北漂通常选择在回龙观捞第一桶金，码农周末常去五彩城吃饭，坐拥五套房的回迁户其高中没毕业的儿子自力更生，用九手奥迪沿路玩碰瓷，天通苑能打40分的话，回龙观能打50分，周边还有能打20分的村民自建出租房。

不少短视频宣传租客不要押金放水灌汤出租房整治霸权房东，感觉带节奏了
答：商业做好了就是善，要是有靠谱中介居间，双方互不见面保持体面，有纠纷诉诸法律而非情绪，就没那么多群众斗群众了。就如电商出现后，拿了货款跑路不发货的，拿了商品扭头就跑不给钱的，没多少了吧，提高了社会平均道德水平。

某壳租房被坑，房租被某壳中介拿走跑路，房东也没拿到钱，威胁要换锁赶人，咋办啊？

答：虽然房东与房客同为受害者，不过按ofo押金不退几十亿元就这么不了了之的风格，不会有啥大事。仆人真要能按当初各方合同约定的办事也算是法制进步，不过法不容情，必然出现白佬那种警察叔叔拿法院执行令把老汉从屋子里架出来扔街上的收房场景，所以还是玩捏柿子的手艺活儿吧，捏租客估计草根要天当被子地当床了，所以还是以捏房东为主，其实这还算好的，苦的是那种双租+租房贷的，自己的房子委托给了中介，自己申请租金贷再从中介租新房住的，目前自己的房子收不到租金也有租户住着不能收房，自己每月还着租金贷款，还要被房东赶出新房，笑。

山大，租房这么贵就没人管管吗？我现在所租的房东手上有上百间房子出租，每个月收房租都要收到手软吧。

答：相对于房价，国内主要地区的商品房房租都快低廉到可以忽略不计了。有五六间房子需要出租的房东，腿都快磨短了，十间以上的就是噩梦了，百间的话即便委托专业公司处理也很麻烦，要是房东直租，那么高的身价，过着每天和租客讨价还价的生活，这是有多想不开。

baba，到加州买房的中国消费者居多吗？
答：一句英文不会的与租房中介公司合作的保洁阿姨现在每天工作到半夜12点，上月收入10万美金，已经连续好几个月了，租客催中介，中介玩命催阿姨打扫交房，老阿姨快累猝死了......

外国人到底背了多少锅😅
答：啥人与汪不得入内......啥标题吸睛就写啥，你到外国开饭店然后写当地人与狗不许入内，啥商家能这么做，不为赚当地人钱只为给房东交房租是吧，一眼假的新闻，无信仰者信的真真的，笑。

山人大大，男孩的国度有黑心二房东吗，最近被二房东坑了，押金不退。

答：那时候租住低税或无税民宅需要租户提供收入证明，支付的房屋租金不得超过收入的40%到60%，无业和低收入的二房东租不到房租远超自身收入能力的大房子分割出租牟利。

我爸就被朋友骗过好几回，说合伙贩鸭能赚多少，又是传销什么牌子的产品好，特挣钱，然后都翻车，诶

答：致富经也一直在坑不懂世事的小白，什么包荒山养溜达鸡，结果投资后发现宝贝们都被路过的老鹰黄鼠狼笑纳了，笑。

一线以后有可能放开户口/社保的限制吗
答：24小时内进京的车票机票售罄，网站崩溃，私家车进京方向道路堵车，在京企业员工到岗率新低，员工找中介不看房不问价格，随便找十套房子每套交50万定金，坐等房价翻倍后十套被房东赔偿1000万违约金，然后去二线全款买一套开始离退休生活......

天爸爸 那有安居险遣返险么？
答：为啥边境墙没人破坏而是爬过来翻过来，破坏是犯罪，爬过来是为了主动找条子投案，这样走法律流程有可能拿绿卡，你以为是警察牵着狼狗巡逻看到一个按一个才抓到这些人的吗，很多时候是偷渡者追着条子跑，啊sir等等啊，你别跑啊，我要自首......很多南美来的，压根不找条子，进来后打工租车租房孩子入学，工作几十年后再回老家，根本不想着办理绿卡，所以被遣返的概率很低，因为离开边境后，内地警察是不许询问打探居民身份的，更不允许配合相关部门参与执法抓捕......所以统计的非法入境人数及遣返人数，那反映的是主动自首的人数，至于到底有多少人入境，没有准确的数字。

天尊帝都租房市场有啥与小城市不同的地方吗，挑好玩的say，谢谢

答：有的房东十五年没涨房租，被房客恨死了，你要是年年涨房租我就咬咬牙买房了，你就说你不加租的行径令不令人发指吧......还有门面房的租金小中介代收十年上千万了，联系不到房东了，金额太大中介担心法律责任也不敢随便处置，烫手的山芋，最近联系到了房东,，房东说正在海外度假，不就千百万块钱的事，先放你那吧......孩子看网上房价涨跌的言论后跟爸爸说买个房投资吧，爹地说，一套房几百万而已，疯涨还能涨到哪里去，这时候孩子妈妈闻言也过来教育孩子少上网看乱七八糟的东西，说完背着二百块钱的挎包出去上每个月3000元工资的班了，妈妈挎包里N张卡，可支配的存款有20亿羊币......

那荷兰人怎么反击的，其他国家的口碑呢？

答：比如比利时就被荷兰人嘲笑傻，一张白纸正面写上请看背面几个字，背面也写上请看背面，然后把这张纸交给比利时人，比利时人能翻来覆去看一上午......

[黑线]现在装修行业没有专业的工人真是个大问题。。。。
答：如此装修行业存在才是大问题，交房前就应有开发商负责的设计师工程师对接满足业主的装修要求，装修材料价格封底不封顶，豪装充分满足，交房后拎包入住，禁止再翻新水电燃气管路及墙体，装修发现污染房子开发商退一赔三。现在精装修劣质材料ktv风格，毛坯房虽说是自主装修，但九成九都是建材城风格，建材城有啥家里才能装啥，还不如农村乡土风实在，笑。

师父 住宅面积新规以后还会有什么办法耍赖么？

答：大环境不变的情况下，开发商的成本要由消费者买单。这和就业不许询问女性生育状况的新政一样，本应由国家承担的女性婚育成本，交由企业特别是私企来承担，不给企业相应的税收优惠减免，却要求小企业主一视同仁对待男女面试者，还不如规定女性带薪产假必须休满5年，彻底断绝职业女性求职面试之路，遇到女性简历直接翻页，笑。