baba，好像建的钢筋山悬空洞早已超过需求了，以后会白菜价吧
答：这玩意当年可是按18岁少女的价格抵押给银行贷的款，现在掀开盖头一看实际年龄80岁的话，银行肯定当场嘎了，所以看明白为啥一直限价不让降了吧，保银行保金融安全。

师父，公积金贷款额度降低和房贷利率上涨意味着什么？我们准备用公积金买房，什么时候出手比较好？

答：意味着收入增长平缓的中下层买商品房的门槛越来越高了呗。什么时候是房价低点这个讯息做杠杆少说也能撬动百亿流动性，你要是有本事能买到低点也就不需要发愁贷款了。工薪族在工作城市的首套商品房，有需要时出手比较好，能带来差不多五年的成就感，第一辆车也就一年，前三个月自不量力的频繁提水桶下楼擦车，车漆锃亮，手秃噜皮儿了。

在房屋持有成本很低的阶级社会里，一座城市的房租金额可以大略反映出此城就业者收入水平，而城市的商品房房价通常反映的是城市中高层居民的购买力。能不能买得起商品房，与房价高低关系不大，与社会阶级排名有关，房子不是被有钱人买走了，而是被比你有钱的人买走了，全家一致决定等房价降到3000元就出手，但刚降到3100元时隔壁老王率先出手了，人们会想办法短时间内提升名次，例如把其后二十年内的劳动时间卖给一些组织，通俗讲贷款贷二十年，有的找亲朋好友借，提升排名，碾压隔壁老王。

这段时间是好多地方房价都降了，然后有好些人就等着一直降，师傅最近这房价怎么看？

答：价格在商品经济里有参考价值，在还需要搭配购买资格的地方，就不能只看价格了，你得参考买家购买房产的难度是降低了还是提高了，房价下来了但是失业了，这不还是涨价了吗，笑。

现在有钱的人也不敢消费了吧……
答：是没消费渠道，想买商品房限购，想买土地建庄园不让，以群众的智力连商品房天价都能被认为是坏事，殊不知穷人的住房要靠保障房，商品房价高税收高，更有财力保障穷人的基本生活需要。

房价还能涨吗？
答：长期看中上层人口的规模与流动趋势，短期看政策，不在乎副作用的话，首付降到10%，小地方资质审核放松，暗地里降到0%，不花钱就能买房，一些地区租金覆盖月供，好好宣传一下免费买房还能赚租金，老百姓心理活动就又丰富起来了，笑。

山师，房价会涨还是跌啊

答：在供需两旺的市场环境里价格才有些参考价值。谷子一分钱一斤，能买一万斤吗，不能，因为需要粮票，所以一分钱一斤没多大意义。商品房价格一线跌了，但是草根买房更困难了，贷款成数增加、利率提高、首付贷由明转暗、贷款审核更严格，资格不够买不了，二三四线商品房涨了，买不起。跌，买不了，涨，买不起。

现在的飞机票白菜价
答：许多人不知道机票卖的贵也不全是坏事。有先例为了骗保险身故赔偿金，旅客在飞行中用违禁品制造失事案件且还成功的，最终害死了全飞机人。等你见多识广且有很多钱之后，看见打折机票都哆嗦，自己私人飞机只要还能飞，都不会选择乘坐民航的，永远不知道会遇到什么样的乘客，笑。

baba，亚美利加的物业都负责什么啊？🙇🏻‍♀️
答：门前落叶不及时清理，罚款，摄像头照到邻居家，电话通知整改，门房太旧了不及时补漆，草坪黄了不及时浇水......影响小区房价的事情都管。

师尊baba，目前为啥不给降存量房贷款利率呀？
答：贷款门槛降低意味着断供风险增大，到时候房奴失业断供，银行手里一堆钢筋水泥自己当了房东，银行领导是要负责的...所以帝都不执行降首付降利率的政策，先观望观望，笑。

山大，租房这么贵就没人管管吗？我现在所租的房东手上有上百间房子出租，每个月收房租都要收到手软吧。

答：相对于房价，国内主要地区的商品房房租都快低廉到可以忽略不计了。有五六间房子需要出租的房东，腿都快磨短了，十间以上的就是噩梦了，百间的话即便委托专业公司处理也很麻烦，要是房东直租，那么高的身价，过着每天和租客讨价还价的生活，这是有多想不开。

为什么非要迎合底层情绪？为了维稳？
答：因为网费过快降低，初中以下学历的低收入人群上网门槛降低，对舆论的影响越来越大，网络变成了恶意宣泄情绪的地方。应该慢速降费，普及教育，通过增加收入的方式来降低上网门槛，而非直接降费，这和当年均分生产资料给底层......

买商品房自住，挑选时没什么诀窍，价格一般足以反映品质，千万别抱着捡便宜的心理，资金量大，风险要小点才好。年轻人在小城市买房自住，一般买物业费高的现房比较好，对于商品房来说，很多年轻人知道舒适度与房价成正相关的趋势，不知道有时舒适度也与物业费有很强的相关性，在成熟的房地产市场里，物业费房产税高的地区居住起来比较舒适。在一些还没有服务意识的地区，物业费很低的电梯高层不宜居，停电停水下不来楼频率有些高，电梯电器设备都是需要保养的，各项开支都要花钱。

在研究经济学，马教说资本主义商品过剩导致的经济危机不可避免？

答：那时贵金属才是钱，大聪明看资本主义机器流水线制造商品的速度远大于贵金属的开采速度，脑袋一拍，就下结论，万万妹想到会有信用货币，人类不用金属改用代金券了，商品一过剩，就大量印代金券，底层拿着去消费过剩商品...

师尊，现在的中介生意兴隆吗？房价房租都降了…😁
答：如果房价降30%，工资奖金降50%，房子是涨了还是跌了......笑。

爸爸房子便宜了生活会变得幸福吗

答：连潜在情敌都没有，队友的质量可想而知了，商品房价格低的地区，总有各种坑等着，笑。

阿拉的人来把我们的这里的房价炒的老高

答：用行政手段摁住京沪商品房，但是京沪居民的高收入还在，随便流淌一些到二三线，就够当地老百姓喘的了，三四线还有很多身价过亿但只有三五套房的土财主，开个小工厂包个二奶混吃等死，一套别野两三个门面房大平层就等着安度晚年呢，房价高涨再惊动这批人囤房，一买就是一个单元门，恶行循环。

Made in China摧垮美国制造业耗时十五年，美国本土walmart超市里的商品九成是China货，walmart的劲敌costco，也是各种China货，美国工人这十五年的下岗规模是几千万级别的，总共才三亿多人，不过境遇还算好，有关税及各种权益法条保护着，慢性失血，痛苦降到最低。China货90年代摧垮东三省只用了十年，摧垮阿拉市及帝都的轻工业都是按月计算的，没有关税，没有专利概念，没有低保福利，你工作8小时，懒，我工作18小时，如此扩展，现在人们的观念已经升级了，退休后不周游世界了，老人离退休替大城市工作的儿女带孙子，继续发挥余热，儿女加班赚钱养家。这种劳动强度劳动密度，几千年都不曾有过。

师父，听说北京天津快递都快瘫痪了？
答：帝都前几天1500一天招小哥，现在已经降到400元一天了，不少提前回家过年的，怕羊了村长不让进村，笑。