baba好，墙内的物价倒是没怎么涨，只是收入低了很多…
答：一回事，房子售价降了，但是买家工作没了，你说房价到底是涨了还是跌了，笑。

看形势阿拉的房子要贱卖了？
答：以前自己月薪3万时房价15万，现在月薪5000千房价12万，房价是涨了还是跌了，笑。是置换改善型住房的机会，肯定有不少头脑不清楚的阿拉在卖房转移居住地，头脑清楚的可以趁涨价前去淘一淘，小换大，破换新。

师尊，帝都也调整住房限购政策了，帝都的房价是涨还是跌呢？
答：参考反派大佬一个一个的派杀手给主角刷经验，从不组团扎堆去消灭主角......帝都房子四十万一平米，十八线一万块一平米的房子才卖得出去，与一线比较，一万块简直便宜到家了......

听说二毛的房价跌了，能投资吗？

答：基辅没降，西边还涨价30%，笑。

如果能当满30年房奴那真是百姓的幸事，说明房价工资收入都很平稳，适合做实业赚钱，人心也安稳。这几十年，房奴几年后就可以还清贷款表面上看是赚翻了，其实哪里有赚，被暴涨的房价吓怕了，还要继续买房子来保值，一直循环下去，一生都研究如何买房卖房。

理想的情况下，多高比较好呢？对标房价还是人均收入还是其它呢。

答：高层公寓的话5000万以上一套的相对宜居，如果普遍这个价格了，设计师一套房子赚几千万，装修公司赚几千万，家政服务人员月收入10万，水电工年薪百万......房价高是一种能力，被全世界有钱人认可的能力......

这段时间是好多地方房价都降了，然后有好些人就等着一直降，师傅最近这房价怎么看？

答：价格在商品经济里有参考价值，在还需要搭配购买资格的地方，就不能只看价格了，你得参考买家购买房产的难度是降低了还是提高了，房价下来了但是失业了，这不还是涨价了吗，笑。

师尊baba，如果是SUV冲来，该怎么跑呀？
答：雷个傻子lx600，刚运到天津港时卖220万，高配四座版落地快300万了，这个月普通版120万还可以往便宜了谈谈，降100万了...车买这个价位的人，前几个月已经开始撒腿跑了吧，要不咋能降价，毕竟市场上是没有竞品的。

天尊帝都租房市场有啥与小城市不同的地方吗，挑好玩的say，谢谢

答：有的房东十五年没涨房租，被房客恨死了，你要是年年涨房租我就咬咬牙买房了，你就说你不加租的行径令不令人发指吧......还有门面房的租金小中介代收十年上千万了，联系不到房东了，金额太大中介担心法律责任也不敢随便处置，烫手的山芋，最近联系到了房东,，房东说正在海外度假，不就千百万块钱的事，先放你那吧......孩子看网上房价涨跌的言论后跟爸爸说买个房投资吧，爹地说，一套房几百万而已，疯涨还能涨到哪里去，这时候孩子妈妈闻言也过来教育孩子少上网看乱七八糟的东西，说完背着二百块钱的挎包出去上每个月3000元工资的班了，妈妈挎包里N张卡，可支配的存款有20亿羊币......

师尊，想把十八线海边小县城房子卖了，在工资所在地买房，因为工作调回家乡啦。可是家乡房价巨贵，跟周围地市比高很多，都不知道该不该买了。
答：未来是假富变真穷，一线以下的房子会逐渐丧失流动性。老家房产如果不是一部电梯最多两户人车分离高端物业大户型带学区，则没有什么持有价值。

baba 天津房价涨起来了 您说 如果没了教育优势 那些老破小不就砸手里了吗 傻娃愚钝 还是不想带小傻娃过的那么逼仄
答：穷学生也不在乎路边大鸡排是大豆蛋白混合鸭肉的工业品，口感好，像肉就行。买老破小的也非有实力的，走的是高考路线，更有实力走的是保送特招及国际化，从来就没正眼瞧过学区房。

房子如果用来自住，涨跌关系都不大，因为不知道未来转手时是什么价格，所以目前的价格波动都是你心里的情绪波动。你的大脑，不是用来琢磨房价的，年轻人的理想，不应该是房子票子妹子，要分清理想和欲望，不要错把欲望当作理想。年轻人最令人羡慕的，是有理想有未来，别总学着老年人去计较琢磨得失。

如果内心道德秩序塌了，一辈子活在内疚煎熬中，得不偿失啊……
答：月工3000给你涨十倍30000你坚持着，给你涨一千倍呢，月工资300万，年收入3600万，老公媳妇婆婆亲人都瞧得起你，父母不用在乡下住漏风的房子冬天舍不得烧煤冻得室内穿棉衣，儿女能车接车送上用钱能上的最好的学校......诱惑具象化了吧，明白供应商面对啥诱惑了吧，供应商与主角合作是有利润的，可不止每月3000，你想想1000倍是啥样的诱惑，你挺得住不，笑。

傻娃问一线房子是否该买。对于普通人，未来涨跌是不可预知的，用几百万去博这个涨跌期望从中获益是什么心态？是赌徒心态。职业赌徒都把心思放在数学放在听色子放在出千上面，时刻盯着桌面上牌局的，那是输家。年轻人把心思放在事业和生活上吧，押宝房价涨跌的，都是穷人，无论物质还是精神上。

在房屋持有成本很低的阶级社会里，一座城市的房租金额可以大略反映出此城就业者收入水平，而城市的商品房房价通常反映的是城市中高层居民的购买力。能不能买得起商品房，与房价高低关系不大，与社会阶级排名有关，房子不是被有钱人买走了，而是被比你有钱的人买走了，全家一致决定等房价降到3000元就出手，但刚降到3100元时隔壁老王率先出手了，人们会想办法短时间内提升名次，例如把其后二十年内的劳动时间卖给一些组织，通俗讲贷款贷二十年，有的找亲朋好友借，提升排名，碾压隔壁老王。

师尊，十八线县城房子卖不掉，工资所在地房子买不起，孩子上学还需要落户口，怎么办，还能买吗？工资所在地也是十八线城市。
答：现在经济尚可，老百姓手里还有余钱，哪会卖不掉，打五折中介自己就买了，舍不得骨折价卖而已。蹭免费开颅名额得要户口，与土著竞争顺位入学，花钱的学校通常不要求户口。

ba，帝都还要靠麦地换钱，一下集中推介73块地，三成位于中心城区。

答：对土地需求还在的话，如果不供地，存量的房地产就要暴涨了，卖地有钱赚不假，但是也考虑了不供地就会引发市场暴涨的现实，与基层靠卖地发工资性质还是不一样，一线城市用供地多少与信贷政策松紧来调控房价。

baba，他們這麼作總感覺很危險……
答：月薪过万的网上到处都是，实际上月薪5000元以上的，就几千万人，属于社会高收入群体。大部分人不买理财，大部分人不炒股，回不回得来本息，股票涨还是跌，对社会影响不大。看好自己投资出去的钱，出事了，没多少老百姓在意的，因为大家没啥钱的，不关心这些。

一线以后有可能放开户口/社保的限制吗
答：24小时内进京的车票机票售罄，网站崩溃，私家车进京方向道路堵车，在京企业员工到岗率新低，员工找中介不看房不问价格，随便找十套房子每套交50万定金，坐等房价翻倍后十套被房东赔偿1000万违约金，然后去二线全款买一套开始离退休生活......