这段时间是好多地方房价都降了，然后有好些人就等着一直降，师傅最近这房价怎么看？

答：价格在商品经济里有参考价值，在还需要搭配购买资格的地方，就不能只看价格了，你得参考买家购买房产的难度是降低了还是提高了，房价下来了但是失业了，这不还是涨价了吗，笑。

师父，刚需现在可以入手买房了吗，好迷茫啊，听着各路消息，一会国家要放水了，物价上涨，一会房产税要来了，房价要跌，啥时候入手才是相对好的时机呢？

答：醒醒，想什么呢，你到底想占谁的便宜，长假都是拼凑的，怎会让你低价捡漏。期房慎买，便宜别占...

师尊，现在的中介生意兴隆吗？房价房租都降了…😁
答：如果房价降30%，工资奖金降50%，房子是涨了还是跌了......笑。

baba，害怕蔬菜上的农药，怎么能洗掉一点呢？
答：科学工作者早就攻克了下场雨就把农民伯伯辛苦打上去的农药冲下去了的难题，很多农药现在已经不溶于水了，一线城市的收入和房价已经不逊于中等发达国家了，但是菜价没比二十年前贵多少，你以为是怎么做到的，笑。

我们这种最下层阶级怎么生活有意义

答：以目前的国力，以你还能书写汉字为标准，其实你不算最下阶层，有很多第三世界国家的人民还在供养你呢，只是你不知道而已，南方的猪肉，大米之类的都是国产的吗，不一定吧，越南人民赶活猪跨境走私呢，你吃的牛肉多少是美洲走私的，要不物价能这么低吗，虽然你认为现在已经不低了。盲目的把自己归为最下阶层，是不愿意负责的表现。假使你真是最下阶层，神就不平等对待你了吗，比如父母过世后给兄弟姐妹留个十几万的旧房子，大家商量着卖了，每个人继承了几万块，这有问题吗？没问题的话，假如父母给你留十亿的房产呢，别人骂你不劳而获呢，让你交70%的遗产税呢，你什么感受，你父母合法赚十个亿的汗水就白流了？遗产税在很多国家都无法推行。比如父母不是因为买不起而是因为价格高想再等等再买房，一下子错过了低点，那么儿女是该抱怨父母判断失误呢，还是该抱怨先买房的无耻推高房价呢。再比如同事因为多买一套房价格翻番而沾沾自喜，自己看到后顿时对工作失去了兴趣，抱怨社会不公，抱怨高房价降低人们工作的意愿，但是有没有想过那时候你不是觉得咬牙买房降低生活品质吗，你哪里肯低三下四的去借钱呢，那时候你在买包包买衣服旅游发自拍呢，买房人那时候被笑高位接盘，提心吊胆，为买房借钱家里吵架都快吵翻天了。当你抱怨老板心黑榨取你剩余价值的时候，你自己单干承担所有风险理顺所有营销关系打通销售渠道赚取全部价值多好呀，干嘛便宜了老板呢。有些东西不能深说，只是希望即便你认为下层有理，也要明白红色时代还有被组织内部斥为流氓无产者的，并不是所有无产阶级都是老实人，当年也不是推崇没钱就光荣就有理的

小城市的房事，通俗说来目前国内房价越便宜的城市，泡沫越高，房子的居住属性所占比例越大，房市低迷的时候，大城市房子打折能脱手，小城市二手房是滞销的，无人接盘，算上物业卫生取暖费用，某种意义上说是本金与利息全部沦陷的状态，所以小城市适合买房自住，不适合个人投资者投资，自住也不要追求一步到位，不要盲目追求大户型，因为几年后房子老旧或者换个城市工作生活，动辄一二百平米的房子，高收入者瞧不上，低收入者买不起，很难转手，所以小城市买房，把房子当成消费品，当成汽车彩电来买，买合适的就行。一手房，经济越不发达的地方，烂尾的风险越大，而且存在交房后与原规划不一致的情况，延迟交房更是常事，本来是当婚房买的，结果孩子都会叫妈了，房子还在纸上......很多风险都要在刷卡前细细考量

师父上午好 现在帝都黑市上租车牌都2万一年了，涨价涨的飞起，现在很多人拼命摇号就是为了出租挣钱，不理解为啥国家不能租号呢

答：其实每天征收车主几块钱呼吸税，进二环三环一次收几块钱，从提高养车成本入手，就能极大降摇号者数量，没需要也就不抢号牌了。但是货币化首先不符合所谓的穷富平等精神，其次帝都与南方大城市不同，这里虽然体制内的领导或小兵有两三套房，但不少都是早先的福利分配性质或没有产权，看似是有不动产的富人，其实实际薪资是远低于沿海城市的，到手三千元以下的大把，平时还得靠5元一位有荤有素近乎免费的单位食堂补贴度日，体制内的小兵又不同于领导，本来收入就很低，也就胜在工作稳定，搞货币化调节就把这些体制内的低收入群体给调节了，让政策的制定者对自己人下手，比较难。以前某小路新增一个摄像头拍车辆违章，临近小区的老阿姨们放弃了广场舞事业，天天去衙门口申诉去闹去反映情况，后来管理部门惹不起这些膘肥体壮的，赶紧把摄像头给拆了息事宁人，笑。

师尊，帝都也调整住房限购政策了，帝都的房价是涨还是跌呢？
答：参考反派大佬一个一个的派杀手给主角刷经验，从不组团扎堆去消灭主角......帝都房子四十万一平米，十八线一万块一平米的房子才卖得出去，与一线比较，一万块简直便宜到家了......

在房屋持有成本很低的阶级社会里，一座城市的房租金额可以大略反映出此城就业者收入水平，而城市的商品房房价通常反映的是城市中高层居民的购买力。能不能买得起商品房，与房价高低关系不大，与社会阶级排名有关，房子不是被有钱人买走了，而是被比你有钱的人买走了，全家一致决定等房价降到3000元就出手，但刚降到3100元时隔壁老王率先出手了，人们会想办法短时间内提升名次，例如把其后二十年内的劳动时间卖给一些组织，通俗讲贷款贷二十年，有的找亲朋好友借，提升排名，碾压隔壁老王。

师父，如果没有平均主义，底层傻娃们还有机会念书么

答：机会肯定有，只是你肯定不准备念了，读书花钱，上班赚钱。就拿旧社会来说，人力车夫工资在15块大洋上下，而鲁狂人每月工资是350大洋，差距是有的。但是拿房价来衡量，底层人住的一间小平房均价是80大洋，中产阶级住的有10间房的四合院均价1000大洋，当你每月收入15万元房价1000万元的时候，每月收入1.5万房价100万的时候，每月收入1500元房价10万块的时候，是工作娶妻生子呢，还是立志苦读呢，笑。

这些天感觉压力好大啊。
答：美加澳新的物价涨幅一个赛一个，以省油维修便宜为卖点的低端扶桑车在北美都没现车需要加价需要等了，老百姓消费降级非常明显，什么安全豪华舒适操控好有面子都不要了。你不是一个人，大家现在都很难，笑。

那皇家喜欢生男丁吗，个人喜好来说？

答：自然状态下，男婴的病死率很高，存活率低于女婴，男婴是不好养的，古时很多父母都是期盼女婴到来的，安安稳稳的过一生，但是从国家层面是提倡生男婴的，因为男性不只是劳力，还是兵源......各有各的考虑，笑。

山师，我很久没坐过既有线上的火车。这次买了张软卧票，K字头的火车。
感觉软卧服务没有十年前的好，列车也总是临时停车待避。
我以为这高铁出来以后，既有线上火车减少，速度也会快一点呢。

答：十年，软卧价格没怎么涨吧，但是老百姓的收入及物价水平这十年是看涨的，所以软卧相对的就是大降价了，大降价了还怎么要求服务，民国时期乘坐国际航班是可以吸雪茄的，空姐的制服是意大利名家量身定制手工裁剪的，佩戴的珠宝放在今天都算奢侈品级别了，服务更是体贴细致，如今头等舱你吸个雪茄试试，火柴都带不上去吧，笑。高级商品高级服务普及了，服务质量便会下降。

很多研究罗刹国解体的学者，会把其解体的原因归咎于经济问题，这有些言过其实。左手拎着印钞机，右手握着枪杆子的政权，其经济不会有泡沫，更不会有经济危机，能看透这点，便能看懂很多东西。   无论银行的坏账率有多少，都不会制度性破产，因为这种制度里，银行代表着国家信用，一旦银行破产，政权的合法性便会受到质疑，当年在解放区，用树皮当作钱币进行流通，老百姓非常认可，因为其组织结构的特殊性决定了其货币信用的可靠性。   说一线城市房地产有泡沫那也只是照顾低收入群体的感情。房产位置与户籍学籍医疗治安环境挂钩的制度里，房子不只是发挥着居住的功能。小黑国也有大面积未开发的荒地，但是大城市的房价依旧贵的让低收入者仰望。长期来说，大城市好地段的房子永远不便宜，小城市差地段的房子无论盖的多么漂亮，也很难卖上价。有刚需的傻娃们看懂了没？     继续说罗刹国的解体，当时小黑和罗刹的军力已经足够毁灭地球上大部分生物了，很多力量曾试图阻止。肯尼迪死了，小黑国运转依旧，小黑国是没有中央政府的，皇帝不过是各方势力的形象代言人。想避免第三次世界大战，罗刹国解体是最佳选项，罗刹的沙皇有无数次挽救政权的机会，却都莫名其妙的做出了常人看来是自杀性的选择。真实的历史常人很难看清，罗刹解体后唐朝跨越式发展，布希家族主导的8格达战争之后，大部分石油最后都流入了唐朝，无数历史事件背后谁才真正的受益者？历史又有谁能说的清呢？

爹妈给穷小子打好身体底子，原本希望小伙子进城能踏踏实实努力工作，结果小伙子仗着身体好，卖了一个肾，买了苹果手机，买了新衣服，菜里也有肉了，从此趾高气昂起来，瞧不起周围用低档手机的工友，卖肾剩下的钱也被闲散人员惦记着，来借钱的人很多，小伙子倒是大方的很。

我在十八线小城，看您说了很多一线城市，师父能不能说说我们小地方的房子怎么买？

答：以前小地方买房很容易。反贷。售价40万的二手房，款贷49万，不但0首付还能把装修款给贷出来。找当地靠谱中介，因为这涉及到房子的地区指导价、买家收入流水、首付走账的过桥贷款，风险的话除政策风险外，贷款是银行打到卖家账户的，得能吐出刨除卖房款之外的几万块给你，你得让中介公司的法人代表与你签担保合同，普通的中介居间合同没有保障。小地方买房子相对比较容易，但不保值卖不上价，不是特别刚的刚需没必要在十八线费这么大力气买房，笑。以上只是以前的模拟操作，非如今的实际指导，一些操作会触碰现有法律法规政策，把模拟当实际操作的法律风险自负哈，笑。

师父，公积金贷款额度降低和房贷利率上涨意味着什么？我们准备用公积金买房，什么时候出手比较好？

答：意味着收入增长平缓的中下层买商品房的门槛越来越高了呗。什么时候是房价低点这个讯息做杠杆少说也能撬动百亿流动性，你要是有本事能买到低点也就不需要发愁贷款了。工薪族在工作城市的首套商品房，有需要时出手比较好，能带来差不多五年的成就感，第一辆车也就一年，前三个月自不量力的频繁提水桶下楼擦车，车漆锃亮，手秃噜皮儿了。

不管怎样，DNA得了京户也有了房子，总归是往上走了一个阶层吧
答：但是能嫁给有京户京房男人的外地女，不是样貌俱佳那也是高学历高收入，嫁到二线那也是掌上明珠少奶奶待遇，嫁到帝都，没车没房没好工作会被称为光腚女，即便婆家和善，但在帝都亲朋面前也压力巨大。为DNA跨阶层牺牲不少。

师父买M家或鹅家的羽绒服某宝靠谱吗？有尾单吗？

答：奢侈品想买正品最好去专柜。官网售价1.5万的羽绒服，代购报价如果低于5千块就别期望是正品了，渠道货通常可以做到1500元，但是得大量购买，买家到手后通常是用来充真货销售的，一般走线下，出口或卖往二线以下城市，所以渠道货某宝微商很难见到，比渠道货便宜的是工厂货，档次很多了，批发价从100块的到1200块的精品都有，某个爆款出来会有很多工厂跟风来做。街头俊男靓女们穿的所谓国际大牌奢侈品羽绒服，九成都是西贝货。