以前买四大件，那个时代的奢侈品，我们这代流行买房子，豪车，以后呢？再过十年流行啥？

答：翻来覆去就那么几样，看病呗，把医药资源垄断然后在封闭的环境里搞所谓市场化，拿钱买命也是刚需，不锈钢啊，比买房刚好几个数量级呢。

山大baba，60岁以后是不是靠朝廷养活？感觉一生都躺赢
答：某地都让仆人去银行贷款，把贷到的款上缴单位，单位再用这些钱发工资......

嗯 七个杯子三个盖，轮番盖盖子，盖子盖的及时，才能好好玩耍。高污染行业是劳动密集型行业，工人等着工资买米下锅呢，一旦工资发不出来，转眼变身庞大的上街群体，所以空气质量排不到第一位来考虑。何止空气，很多南方傻娃消费的是进口肉，绕过卡死他们的进口冻肉，越南群众赶着活猪翻山越岭来华，各种渠道维系着肉价平稳，社会总的运行成本向来不低，只是看不到而已。

我在十八线小城，看您说了很多一线城市，师父能不能说说我们小地方的房子怎么买？

答：以前小地方买房很容易。反贷。售价40万的二手房，款贷49万，不但0首付还能把装修款给贷出来。找当地靠谱中介，因为这涉及到房子的地区指导价、买家收入流水、首付走账的过桥贷款，风险的话除政策风险外，贷款是银行打到卖家账户的，得能吐出刨除卖房款之外的几万块给你，你得让中介公司的法人代表与你签担保合同，普通的中介居间合同没有保障。小地方买房子相对比较容易，但不保值卖不上价，不是特别刚的刚需没必要在十八线费这么大力气买房，笑。以上只是以前的模拟操作，非如今的实际指导，一些操作会触碰现有法律法规政策，把模拟当实际操作的法律风险自负哈，笑。

　　@WX来看看 2012-8-22 1:41:00　　真想跟你见上一面啊。。。。。。。。大师，还能指点一下，现在用小钱收藏点什么，10年后能很值钱的呢。你早前收的酒，现在翻了有50倍以上了吧。我15年前，花了近60万收的古籍，现在差不多翻了近30倍，现在真不知还能收点啥能增值快。。。。。。。　　-----------------------------　　投资健康最升值，然后投资妻儿小孩赡养好父母，家庭和睦了干什么都顺，有什么困难都能克服，然后再看二三线城市未来一段时间还将处于土地财政阶段，可以投资中心区住宅，一线城市商业地产是价值洼地，艺术品是人类精神财富的载体，永久保值。如果懂一些金融常识，可以玩一些 derivatives，比如去年我说雨水多，那粮食期货可以做空，丰年时做多，用期货的杠杆效应放大收入，赚钱动动鼠标就可以了。

师尊baba，目前为啥不给降存量房贷款利率呀？
答：贷款门槛降低意味着断供风险增大，到时候房奴失业断供，银行手里一堆钢筋水泥自己当了房东，银行领导是要负责的...所以帝都不执行降首付降利率的政策，先观望观望，笑。

当年一些新兴的工业化城市，主要的交通工具是？不是汽车，是马车。城市快速扩张后很多荒郊野岭埋骨之地阴寒之地都成了人类聚居区，十字路口阿飘多得不得了，不乏怨气滔天之辈，马儿到了路口就不敢走了，有的发疯撞人，有的乘客到路口就胡言乱语像是被附体一样，搞得人心惶惶。后来路口用一种华夏古老的阵法，用来引魂封魂，用红灯与绿灯来引导，对，就是你不懂事的时候闯的红绿灯。那时候汽车时速不过30公里，马车时速多为5公里，但是这种安全低速的交通环境里，看见有红绿灯的路口，也是少有人敢闯的，怕被阿飘跟上怕惹怒阿飘怕沾染坏运气，闯灯的下场都不怎么好。

律师和牙医也是最难考的职业吧？

答：和国内上岸差不多，干十年二十年才能把当初花的关系钱赚回来，国外有的干二十年还没把助学贷款还清，医学院法学院的学费......反正善人圈的门槛通常都比较高，笑。

师尊bal，信仰之跃伤到脊椎，经济好难好难。
答：说自己股票亏了多少钱的都是不伤筋动骨的，卖房割肾贷款炒股血亏的平时都不提股票，你让其打开股票交易软件都不打开，手都是抖的，心脏受不了。说经济聊经济说明经济还可以，等哪天连经济都不提了，那才是难的时候，笑。

追星系不系也是这样 赶着为自己家哥哥花钱 理解不了
答：罗密欧朱丽叶还为彼此自挂东南枝呢，花点钱不算事，那是精神追求的开始，花3000万买房子的不一定是富人，花3000万买辆人力自行车的，大概率比买房子的有趣有品味，笑。

山人，明天就要去买房着急问您，看您说过弃建商，那还能买商业地段的Loft吗，我太笨了，有些理解不了，希望能得到回复

答：但我没说弃智商啊，笑。目前买一手商品房挑五证齐全的70年产权性质的买，一些中小城市关系过硬的建商把商铺做成了70年产权性质的也可以考虑，50年40年产权性质的商办商住两用有收租金价值，交易转卖价格不高，有的还亏钱。商业地产投资与住宅商品房投资是两个领域，前者需要丰富的经验，亏钱很常见，通常临街铺面的单价为楼上住宅的3倍以内可以重点考虑，如楼上房屋5000块，商铺门面房12000，通常有投资价值，但是好地段的铺面建商开发商通常自持了或给关系户了，商场内部旺铺招租开发商包租那种，没经验的投资人通常还是不要碰为好。小城市投资商品房不是涨幅问题，或多或少都会涨的，而是平淡期没人接手的问题，没有成熟的二手房市场，所以小城市要买豪宅，70平米以下的商品房投资价值会越来越低，三四线贫富差距外在表象十分明显，豪宅热销，还是全款买的多，在这种城市买房或者换房，100平米到300平米之间可以兼具居住舒适与投资保值功能，但是小城市能买100平的，也会考虑二线贷款买60平是不是更划算，所以买房很少有如意的，通常居住舒适性与保值没法兼顾，综合考虑吧。

那皇家喜欢生男丁吗，个人喜好来说？

答：自然状态下，男婴的病死率很高，存活率低于女婴，男婴是不好养的，古时很多父母都是期盼女婴到来的，安安稳稳的过一生，但是从国家层面是提倡生男婴的，因为男性不只是劳力，还是兵源......各有各的考虑，笑。

祖上有黄鱼的，大多是那时的资本家。那时侯要靠一代人辛苦耕作，有钱后第一选择是买土地和马匹，这两样都比较保值，晋身为地主后，便是娶姨太太赌博抽烟，能越过这几道坎的，会考虑在城市买铺面投资实业，这时候家里的黄白之物才会多起来。

老师，怎么看鹤岗2万元一套的房产，值得买吗？

答：东北有个叫供暖费的东西，近30元每平米每年，卖房中介告诉你了没有，笑。去高房价的地方打工，一年还能攒下点钱，去房价特别低的地区买房，就属于消费行为了，有钱人隐居可以考虑，笑。

那时候车20万，房子也20万，有经济头脑会算帐的都买车，因为房子很多单位会分，接盘侠少，掏钱买房子的人少，房子也产生不了什么价值，车就不一样，买了车可以拉出租一个月几千块，不做的哥也滋润，对象问题不用愁了，接送飞机赚人情赚羊币，婚庆能出车。那几年卖房买车的也不少。

baba，世道如何变成了如今这般
答：出生率低入学数量锐减，应该是在校生活动场所面积翻倍，更多的老师有闲暇，老师热情倍增，工作量工作压力减半才对，家长一看孩子过得这么爽，那再生几个吧，如此循环......压力大赚得少是因为人口数量太多的谎言不攻自破。

爸爸，国外的中产也热衷于买房子吗
答：租售同权，房价平稳时，租着更舒服，租房期间生病可以起诉房东，特别是房子有发霉渗水，这种严重危害健康的一告一个准，交不起房租的几个月内禁止驱逐，欧洲不少国家冬季禁止驱逐不交租的房客...地主心里有多苦只有自己知道，一把辛酸泪...

傻娃要求说股市，无非是以前没信，现在应验，准备这次洗洗耳朵好好听。股市不适合大部分人，所以入场时是暗示，离场时是连发微博明示，傻娃分布全球，有的需要开会决定资金的去向，有的要现开离岸账户，所以控制在提前30到40个交易日通知撤离，傻娃可以有序平稳从容的离场。微博和帖子都不是胡乱发的。

师父，a股大涨心有点痒痒。
答：如果连续增长，房子就会被抛售换钱去买股票，地方土地滞销财政芭比Q，老板拿着贷款去炒股，实业我勒个去，正常思维都是在经济腾飞、市场过热、房地产价格猛涨时拉抬股票，把股市里的活钱导入实业实体，割股民韭菜，如果反向操作的话.......笑。