没房子，觉得有套房就满足了，等到有房子，则希望有辆车，有车了，觉得房子地点不好，上学上班都不理想，最好是优质学区房学位房，而后，会觉得还需要大房子，可以接父母过来住，等有了大房子，会考虑最好在国外买几套，孩子留学时能有个住的地方，租房子不是长久之计，还要给孩子买辆车......

师父，刚看了条咨讯，中国人年工作时长2272小时领跑全球，好累呀！学生们上学时间估计也不比这个数字少。能不能稍稍歇一歇啊

答：以前看国企工人上班迟到早退，生个病，病假都是按月计算的，还得单位轮流派人照顾，有人看不惯这样啊，还得是早九点晚九点每周七天学江浙小老板吃苦耐劳才是劳动者本色，不是推崇摆摊修理雨伞卖袜子服装致富成老板这种路径嘛，笑，就这格局了，不能要求太多啊，笑。

是不是越卷的地方越喜欢编制
答：编制不在稳定，在于高时薪。如每天赚100元，体制外每天干10小时，平均每小时10元，体制内每天同样赚100元，可能每天只干2小时，平均每小时50元。怎么算的平均每天干2小时，那就要算各种假期各种病休各种迟到早退等等。如体制外时薪也50元，体制内瞬间就不香了。

师父，多少余额和房本，才算老宝贝啊？
答：当地高考能考清华北大通常被认为是天之骄子，就按其录取比例，社会可支配资产1亿元以上吧。

baba，东伯利亚为什么不保护房主，反而保护窃贼？🧎🏽‍♀️
答：可以了，拿点浮财，又没拿房子拿土地，最多也就是拿点汽车，当地流行一句话，没有一个人能完整拥有一辆雷个傻子，硬通货啊，只要不是太老的车型，大概率被盗，笑。

师尊baba，亚美利加全免费的学校是靠政府补贴维持吗？
答：房地产税，一个儿童一年好几万美金的教育成本，学区房周边住户的房地产税撑起来的，所谓的公共办学。

父神，不加班多招人可以降低失业率吗。
答：招两个人可要开双份工资的，所以每人开一份半工资干两个人的活。立竿见影的是体制内一周休三天，假期翻十倍，允许迟到早退......很多有购买力的体制内上班也是混，不如放他们去下馆子去旅游去逛商场带动消费就业，可惜目前为了迎合底层情绪，都是反向操作。

师父，夫妻在高校，有京户，不打算买房，会影响到小傻娃入学吗？

答：老九们的孩子有照顾政策，子弟学校上学，通常用不到学区房，朝廷不会动老九们的这块蛋糕。学区房不只有什么保值增值的金融属性，这么看眼皮子就浅了，重点学区房的家长一般都是正值壮年的社会中上层，很多时候遇到普通人看起来天大的问题，也许在家长群里求助一下就解决了，你看很多国际名校的博士居然挤破头去帝都教小学课程，外人看起来每个月固定工资少的可怜，其实人家掌握了不少家长资源，有些都是通天级别的，笑。

Baba，傻娃错了，一直以为硬化路面好。小时候上学雨天总是一脚泥，烦得很，硬化路面后没泥觉得好。现在想来都是错的，也许就不应该上学，或者用更好的更自然的方法平整路面。
答：以前上层人干净一尘不染，底层人动不动就患寄生虫，现在底层人连寄生虫都没了，可见土壤食物得被毒成什么样子......

baba，流落海外的從小受的是什麽訓練呀
答：成傻子的居多，欧洲买房，中介付定金把房子定下，对国内客户宣传这是其自有房源，价格翻倍销售给国内客户，收到客户的买房款，中介用一半房款把房子真正买下，剩下的是利润。一个定金赚一套房，本地老外都看不傻了，因为真看不懂，讲了几遍都不明白咋买的。

山大，问题咨询，家在郊区有房，但离市区有三十公里。想考虑孩子上学到市区换个房子，代价是东拼西凑加卖房子付首付。以后的工资够还房贷。这样风险大吗？谢谢！

答：交易的链条长了一点，会考验操作能力。先卖后买，还是先买后卖，都需要考虑。市区的房子交易主要是户口问题，特别是对应较好的学区学位的，签合同要让卖家迁出此房下的所有户口，这与迁出卖家全家户口有区别，有可能房子还有前前任房主的户口，因为移民不愿意销户，因为学区好不愿意迁出，因为上家没注意这个导致上上家户口还在，因为兄弟姐妹投靠还保留亲属的户头等等，交易前需双方去户籍科确认房屋的户口情况，补充协议要提高户口迁出违约罚金，买家比较强势的市场环境下可以协商收取户口保证金，按协商情况压住几万几十万现金，买家户口顺利迁入或者卖家户口迁出当天，这笔钱再给卖家。这还算简单的，一线城市连环单的链条更长，你看中的房子业主现在不卖，要等到业主看中的新房子买到手，才能卖这套给你，业主的旧房子贷款买的，需要你的现金来解除这套房的银行抵押，需要你的钱给业主交新房首付......你都同意后，业主告诉你他看中的新房子的业主，也要等买了房子后才能卖房......一线城市这种三连环四连环的单子很多，一个链条断了，大家都无法买到或卖出预期中的房屋，复杂的交易环节成熟的交易环境衍生出对房产经纪人及律师的刚需，小地方买房涉及不到这些，草根信奉短平快，交钱了必须马上看到回报，太复杂的事情听不懂，展现个神通，噗通给跪了，话太多，则拍拍衣服走人了，有那工夫不如多搬几块砖买包烟，笑。

县城的房子还能买吗？
答：买东西时销售人员忙，经常长话短说甚至很久才搭理自己，那这东西一般没错，不过普通人心态脆弱敏感，以为被歧视，出门就去销售热情似火的那家买了。富人买前者，再富点去拍卖，多人竞价让买家占足便宜，而穷人是金钱万能的价值观，有钱就能买才是正常，傻子才去竞价。

父神，我的房东一直在吸笑气，我是不是应该搬走啊，但刚来人生地不熟的，这。。。
答：不是有钱就能租房子，房东会查租客信用分，租客们有时还要投简历让房东选，因为入住后不给房租，是很难清退的，房东换门锁驱赶还会被铐走。游客租与房东经常碰面的分租房，要明白自己的阶层，也许与流浪汉差不多。

热门城市的房价过快上涨，本质上反映了财富越来越集中在少数人手里，有钱人觉得房价还有上涨空间，没钱人觉得房价已经在天上了，穷与富的差别越来越明显。确立谁是贵族阶层后，资产阶级与无产阶级的分化也渐趋明朗。

师尊，想把十八线海边小县城房子卖了，在工资所在地买房，因为工作调回家乡啦。可是家乡房价巨贵，跟周围地市比高很多，都不知道该不该买了。
答：未来是假富变真穷，一线以下的房子会逐渐丧失流动性。老家房产如果不是一部电梯最多两户人车分离高端物业大户型带学区，则没有什么持有价值。

师父晚上好💕笔芯 像您说的偶为了做到资产保值几年前把积蓄基本都拿来在帝都换房了 穷了好久最近刚刚脱贫。。😂
答：蜕皮升级是最疼最脆弱的时候，尤其是在帝都买第一套房时，内心的煎熬外人体会不到，早一年买就能省出一辆豪车，刚买到手自己就是本小区最高成交价，纯傻子的即视感，关键房子还破...

baba，上次您说有一个小目标依然坐经济舱，但是对票价不敏感了，我想了一下自己买的衣服，基本上可以赶上飞机票价了，是不是穿的太贵了？
答：三十年前东北女人月薪五六百都借钱买标价十万的貂皮大衣，男人梦特娇，鳄鱼，金利来，西式正装扎领带戴礼帽...如今全国大部分都盲流子进城范儿了，你还嫌贵。

某壳租房被坑，房租被某壳中介拿走跑路，房东也没拿到钱，威胁要换锁赶人，咋办啊？

答：虽然房东与房客同为受害者，不过按ofo押金不退几十亿元就这么不了了之的风格，不会有啥大事。仆人真要能按当初各方合同约定的办事也算是法制进步，不过法不容情，必然出现白佬那种警察叔叔拿法院执行令把老汉从屋子里架出来扔街上的收房场景，所以还是玩捏柿子的手艺活儿吧，捏租客估计草根要天当被子地当床了，所以还是以捏房东为主，其实这还算好的，苦的是那种双租+租房贷的，自己的房子委托给了中介，自己申请租金贷再从中介租新房住的，目前自己的房子收不到租金也有租户住着不能收房，自己每月还着租金贷款，还要被房东赶出新房，笑。

师父您能讲讲法院拍卖的房产吗？我爸妈要买房，我恰巧看到淘宝上在拍卖一套我们小区的复式，价格低，打电话咨询说是被执行人跑路法院没钥匙，买受人拍下后付款给法院，法院出具证明办完过户手续后可破门，但还要陆续把房内的家具物件搬空，时间上没有定数。很想拿下又觉得是没点儿的事。求指点。

答：债务人的房产拍卖，很多债权人会以高于市场价拍下此房，可以合法抵扣一部分债务人欠债后的各种资金成本，换句话说债主用高于市场价拍下老赖的房子，实际的花费也许是比成交价低很多的，所以一些法拍房会以高于市场价成交。拍房子容易，怎么清退房里现有住户是难题，唯一住房怎么清退，房子里住的也是借钱给老赖的债主拼死不走的怎么办，拍下的房产与描述不符怎么办，交房后标的物与拍卖前实地考察的不符怎么办，在等待交房这段时间里老赖把承重墙敲个洞你知道找哪个部门解决吗......小规模的优质不良资产通常有职业买家或小公司盯着，有的干脆被有关部门内部消化了，大的不良资产包资产组合还有四大资产管理公司呢，你这种公开拍卖的是有漏，但是不好捡，机会大风险也大，量力而行。