师父现在所谓的大平层越来越多了，原来100平三室，现在250平也是三室，是潮流吗？

答：这样居住体验度更佳，帝都国奥村十年前就是130平米二居室的设计了，大客厅大采光孩子能在家骑童车，跑跑跳跳有空间，大平层未来是指面积约近1000平方的，一户二梯三梯，东南西北四面采光。国内有吸血蚊子，空气质量也不适合长期户外，大别野的院子不适合营造成法式花园或者美式放沙发及烤炉的，年轻业主在院子停留的时间很短，回屋看手机不出来是常态，地面不硬化的话院子通常就是中老年人农家乐风格，如果物业不给力，则业主纷纷养狗保平安，人畜依偎取暖，空置率高租金低的别野小区还会有各种会所过来安营扎寨，狗声妹妹声声声入耳，慢慢就鸡犬相闻了。中产圆了心中郊区大别野的种菜梦之后，通常会回归市区大平层。

师尊晚上好，下半年准备搬去郊区...那边离市区远了点，但是晚上挺安静的，小朋友一出门就是院子，就是现在的空气质量，也不敢让小朋友在外面待久了
答：几年前一线城市流行郊区别墅置换市区大平层，尽享发达大城市的配套资源，疫情期富人开始放弃300平的大平层又回流到郊区别墅，笑。

放弃享受城市配套的便利了吗？疫情过后会不会又跑回大平层?
答：70岁以上的老baby还是喜欢市区大平层的，人多热闹交通便利，一口气上不来被送到医院还是常温的，多插点管就能避免过早飞升，六十岁以下腿脚利索的喜欢别野，对俗过敏，就喜欢雅，在大别野的艺术工作室能挥毫泼墨顺带思考一下人生意义。

师父最近研究上海北京富人消费习惯，能请教下上海北京人买房有啥偏好区别呢？

答：就当现在的民俗来谈吧，房与房不同，普通人看到那些所谓豪宅大部分都是富人的过渡居所或度假居所，研究偏好得看其常住的第一居所。有几十套上百套优质房产的阿拉市人为栗，第一居所喜欢市区大平层或沿江而居，而帝都富人通常偏好有天有地的别野，价格过亿的那些别野通常就是富人的第一居所。

阿拉的人来把我们的这里的房价炒的老高

答：用行政手段摁住京沪商品房，但是京沪居民的高收入还在，随便流淌一些到二三线，就够当地老百姓喘的了，三四线还有很多身价过亿但只有三五套房的土财主，开个小工厂包个二奶混吃等死，一套别野两三个门面房大平层就等着安度晚年呢，房价高涨再惊动这批人囤房，一买就是一个单元门，恶行循环。

春药方也是有的，郊区地皮年限后面加个0，外资就回流了，市区就不堵了，市中心房价就下来了，上班族就可以租住城里不用挤车了，仆人搞个卖地app，与主人一起分开发丧的利润，双赢，倾听主人需求，主人地下室都恨不得挖18层，那点破钢铁瞬间就消化了，按自己心愿盖个能传世的祖宅才是当今最强大的刚需。

看外媒报道好像帝都除了市区还好，郊区静默了？
答：昌平区属于郊区，顶秀清溪业主已经要求罢免居委会工作人员并且让其当众道歉，目前围挡已拆，居委会相关人员下课，谁违法加码限制自由，就断谁生计前程，帝都连郊区居民都知道身体力行讲法律。物以类聚，人以群分，不用操心帝都了，笑。

婚礼喊成前女友名字的,社恐尴尬症可以抠出一线大平层……😅
答：换个角度，有前女友说明还可以，至少性格不极端爱好和平，也是经历过市场竞争检验的......

师尊，太君那边氛围肿么样？
答：适合身高160以下的南方人，北方人及新一代南方人去一户建，very压抑，旅游考察一下土风情人还凑合，常住的话得是京沪能买得起别野的家庭，否则适应起来比较痛苦。

baba，有生之年傻娃能看到马车的回归吗

答：一匹好马几千万呢，马还得住有天有地的一楼大平层，自家媳妇还没有马的待遇好呢，先养媳妇吧，进阶了再养孩子，养马那属于封建社会的事......

哈哈，baba保佑我发财吧一个亿让犟驴队友改三观
答：驴队友会以为一个亿都是因为自己你才能赚到的，给你留一半还是看在法律的面子上，拿到钱后队友不得升级一下老婆啊，孩子的话也得开个号重新练一下......

师尊 英国现在咋样了
答：闹罢工呢，脱欧后把低端人口赶走了，终于清静了，卡车没人开了，郊区蔬菜运到市区超市价格能不涨吗，老百姓接受不了，各行各业都要求涨工资应对物价上涨。人多了嫌抢自己饭碗，人少了嫌快递小哥要价高，老百姓从不满意。

baba，帝都别野的维护费用也很高吗

答：别墅外墙刷漆，同样面积的报价3万到10万羊币不等，脚手架一搭，没有低于两万的工程......全世界资本家在流氓无产者眼里都是一个头围，冤大头......笑。

寡人就是寂寞啊，生病了也防着身边人
答：身边人也不易，有病是否能做手术也要等待领导批示，有的还要开会同事们讨论研究，有些明明开个刀就能解决的小问题，被否决后只能保守治疗。权力的结构，每一步的是非，比普通人想象的要复杂的多。

师父 我们聊聊魔都房子吧

答：不提高日常持有成本，舆论又引导成外国不穿防弹衣上街随时会被爆浆大鸡排，老百姓有点钱肯定闷头攒面积啊，夫妻一套，来给自己照看孩子的父母一套，岳父岳母一套，一胎一套，二胎一套，老家一套，市区一套，郊区一套，度假区一套，东南亚一套......

爸爸，傻娃能在帝都体验一下吗？现在都是分割好的甚至包在包装盒里的，看不到猪的身子了
答：帝都郊区有大集，有的卖，有拖拉机里拽出来的酥脆空心玉米棒，有小孩胳膊粗的老式蛋卷，除了因担心惊到老爷，没有摇着摇着捧起来放下一脚踹出来的爆米花，其他的都还在。

富人囤那么多商品房干嘛。。
答：又不是国外那种年龄过六十就不算一家人了，国内夫妻市区住一套，郊区一套，老人来带孙子孙女后赶回乡下也不合适，也给小区里一套养老，再给孩子一人一套，四五套算起来也不过三四百平米，勉强一套农村平房的面积，居住要求高吗，笑。

师父怎么看郑州发言人因为错过女儿成人礼哽咽被草根批斗啊？
答：困难时期追求人类非物质层面的精神满足底层接受不了，女儿重伤妈妈都坚持不放下工作这听起来顺耳。比自己惨的人是好人，比自己穷的人是好人，比自己过得好的还出来当众得瑟的，希望国家能一查到底，让其和自己一样贫穷...

baba，那楼房有它的实际用处吗？
答：有钱人住的啊，把一条街竖起来，坐电梯就能游泳下馆子泡健身房美容美发课外兴趣班图书室，还有给业主会客的会议室，亲戚来了业主跟物业预约一下，孩子们一起在会客层跑跑跳跳，顶楼还有停机坪，堵车的话就打个飞机......