想起了水港的鸽子笼，以后的一线估计也是这样吧

答：不用以后的一线，现在一线不少70平米的商品房被二房东打隔断分割成能居住二十人左右的群租房，女白领早晨上厕所排队半小时也没轮到，就去楼道里方便了。

深圳啊，经济发达程度落后香港至少三十年吧，算是最接近香港发达程度的城市了，江浙沪落后至少五十年吧，那些黄河以北落后一百年以上的地区就没有比较的意义了，笑。看不出来的，大部分人终其一生也看不出来的，就如很多人不理解为啥有的年轻人要在一线城市挤五十人一百平米的房子，每天早晨上班前排队刷牙上厕所。

隐居十八线小城的，可以网上凑个热闹买买洗发水，漂流 傻选 蛤飞嘶，只要价格不低于事业线，工艺水平还是说得过去的，可称高仿。至于线下十八线的城乡结合部，那就像首歌了，只是在人群中不经意的吸了一口，还是那五年前的配方......看来小作坊老板对初中化学很是执着，业务素质多年不见提高。

山大，德国这一局，被操盘了没有啊。

答：傻娃想的太简单了。十多年前过时的赌术，赌场老板花几百万拍摄特效逼真的假比赛放给几个参赌的壕看，还出版了假报纸，壕亏的钱都是以亿元为单位的，当然壕也就是玩玩，过段时间也不记得自己堵的是哪场了。现在的玩法更高级了，笑。

Re 师父 十八线小城呢？啥比较不容易降？

答：血压

山人，明天就要去买房着急问您，看您说过弃建商，那还能买商业地段的Loft吗，我太笨了，有些理解不了，希望能得到回复

答：但我没说弃智商啊，笑。目前买一手商品房挑五证齐全的70年产权性质的买，一些中小城市关系过硬的建商把商铺做成了70年产权性质的也可以考虑，50年40年产权性质的商办商住两用有收租金价值，交易转卖价格不高，有的还亏钱。商业地产投资与住宅商品房投资是两个领域，前者需要丰富的经验，亏钱很常见，通常临街铺面的单价为楼上住宅的3倍以内可以重点考虑，如楼上房屋5000块，商铺门面房12000，通常有投资价值，但是好地段的铺面建商开发商通常自持了或给关系户了，商场内部旺铺招租开发商包租那种，没经验的投资人通常还是不要碰为好。小城市投资商品房不是涨幅问题，或多或少都会涨的，而是平淡期没人接手的问题，没有成熟的二手房市场，所以小城市要买豪宅，70平米以下的商品房投资价值会越来越低，三四线贫富差距外在表象十分明显，豪宅热销，还是全款买的多，在这种城市买房或者换房，100平米到300平米之间可以兼具居住舒适与投资保值功能，但是小城市能买100平的，也会考虑二线贷款买60平是不是更划算，所以买房很少有如意的，通常居住舒适性与保值没法兼顾，综合考虑吧。

为啥没想过， 去帝都买套房子活着多好😊
答：等你有钱你就知道了，手拿几百万买个几十平米楼道堆自行车的老破小，一般人是做不了这个决定的，等下决心做了，还需要挂靠单位交五年社保，五年后才能买，谁会手拿现金赌五年后房价，途中就消费了。

领袖时期给年轻职工建的保障房都是几户共用一个卫生间，后来者嗤之以鼻，也不缺这点砖头，搞得这么寒酸，于是经济适用房按高标准修成了面子式的花园洋房，结果如大家所见，能拥有这些房子的都是些什么人。经适房等保障房，规划时最大的智慧就是建好后不能让高收入群体去挤占有限的购房名额，要让讲究居住品质的人群不愿去居住，因为这种房子修建的目的就是用来满足低收入者最基本的住房需求。经过十多年的经适房探索，目前帝都经适房大多已变成了群租隔断房，二三十个青年在一套百余平米的经适房里群租，每天早晨花半小时排队上厕所，刷牙洗脸到单位再说，再排队已然来不及，因为还要再挤一小时地铁去上班，月底时发愁房租，年底时发愁涨房租。

baba，如果得到大城市很好的答案乡亲们也会想去大城市吗？🙇🏻‍♀️
答：颠倒看就行，想想谁才是野生的，别看住几平米的合租房，那也是有走南闯北行动能力的野生走地溜达鸡，水泥森林不是谁都能待住的，老家很多人早被焊在土地上了，过年过节通过回乡的你了解一下野外真实世界，他们是没有野外存活能力的。

我在十八线小城，看您说了很多一线城市，师父能不能说说我们小地方的房子怎么买？

答：以前小地方买房很容易。反贷。售价40万的二手房，款贷49万，不但0首付还能把装修款给贷出来。找当地靠谱中介，因为这涉及到房子的地区指导价、买家收入流水、首付走账的过桥贷款，风险的话除政策风险外，贷款是银行打到卖家账户的，得能吐出刨除卖房款之外的几万块给你，你得让中介公司的法人代表与你签担保合同，普通的中介居间合同没有保障。小地方买房子相对比较容易，但不保值卖不上价，不是特别刚的刚需没必要在十八线费这么大力气买房，笑。以上只是以前的模拟操作，非如今的实际指导，一些操作会触碰现有法律法规政策，把模拟当实际操作的法律风险自负哈，笑。

baba，国内为何不自己研发，而是仿制别人淘汰的产品呢？🧎🏻‍♀️
答：投入20亿美金研发20年，上市后专利期20年，差不多就是投入20亿40年收回成本赚取利润，还得争分夺秒，万一友商抢先研发成功上市，自己搞了个寂寞......40年也许能回本也许不能回本的生意，谁做啊......

师父，在八线城市高校工作的傻娃，发现有好多80后优秀女同事还是没有结婚啊，介绍的都是快40的男士了。

答：二线以下的高校女就是当地婚恋市场里的统治阶层，上可配局长家傻儿子，中可配学生时代的前男友，下可配义薄云天的纹身大哥，其他的能入眼的不多，且想吃天鹅的癞蛤蟆在蝌蚪时就蹦往一二三线了，留下的老蛤蟆多想过闲适生活一般不奔着天鹅张嘴。

师父，请问对于北漂来说每个月的房租占工资的百分比多少是合理的呢？

答：没什么合理与不合理，有不少高学历的年轻人是每月到手2000元，租着4000元的房子，开销缺口由家长来解决，搏个三年五载看能否出头，再决定是否回老家继承皇位。与之相比，十八线小城举债买豪车搞传销那都不算啥，胆子大的常人看不见，多在一线赌青春呢，帝都汇聚了清大北大胆子大，笑。

这些老百姓看是壕，其实从上往下看，还是草根，只不过身材圆润些而已。曾有豪问自己控制的资产有40w亿，算不算人类里最富有的，身边的另一个豪风轻云淡的说自己用了十年都没搞清自己控制了多少资产，你还能算出具体数目，肯定不是首富。曾有一个壕给豪的厨师说，给你4千万，你帮我给豪捎个话，解决一下我的问题呗，话带到就行，无论成事与否，先付一半，不白忙活。厨师回之以王之蔑视，懒得答话，心理想着4千万，你打发要饭的呢？

大家拿和亚美利加等国家有一些制度是限制留学生课余打工的，防止冲击本地土著的就业机会，没有工卡就去打工会有很多不良后果，非法打工的工资低很多。现在一线二线城市的bug就是十八线小城也能来一线二线打工，对于城市发展的初期这是宝贵的人力资源，对于城市发展中期这算是隐忧，对于普通小地方的体力劳动者这算是机遇，早几年能在一线二线买车买房买户口，前些年还能攒几年钱回去给孩子全款买房，这几年能攒出老家省会的首付就挺难得了。

师父十八线小城的人穷吗

答：在特大城市读个大学，毕业后年入百万就想回十八线抖抖威风，那是想多了，十八线只是平均收入低，当地有钱人多着呢。十八线小城贫富分化最严重，因为资源高度垄断，草根分一杯羹都困难，俗称没就业机会，得远走他乡。

师父你说的壕离我们太远了，真的假的啊，我身边怎么看不到有钱人，栗子？

答：去年民间经济学家大v们不是吓唬粉丝换外汇汇出去保值嘛，帝都招商银行可以见证代开香港账户，存500万羊币起才给开，排队啊，预约都不一定预约的上。一线城市几百万现金存活期的不要太多，根本就不在乎什么利息不利息的。这个时代的贫富差距，如果以货币来衡量的话，是几千年来 你懂的 笑

爸爸，新青年主要不喜欢她哪一点啊，盖个房子不至于被骂一百年吧

答：把满清塑造成弱国。其实不弱，那时墨西哥排华杀华侨，满清派军舰过去报复，最后以墨西哥赔款了事，死的300多华侨每位作价1.3亿羊币，赔偿总额400亿羊币，这还是亚美利加调停后的，原计划索赔8000亿。

听说美女健身操的忠实观众都是榜一大爷
答：那像素不行的，有经验的大爷都是线下拿马扎坐路边看40K清晰度的裸眼3D裙角飞扬......