baba，民办私立学校会教孩子什么？
答：交不了啥，没编制帝都郊区人及河北人居多，不一定是学霸，但肯定不是学渣，即便是学渣，那也不是更年期学渣，即便是更年期学渣，那也是有棱角的更年期学渣...孩子吃好喝好玩好还有燕赵年轻姑娘哄睡，可以了。

Baba 交够五年社保……这个门槛就挺难过……
答：那是普通老百姓。人才引进，北京绿卡，两年社保，肯舍马内找企业，绿卡指标嘛，巧了，还真有多余的......等资金量到了，会有两位数以上的方法规避限购......

所以未来房价还会上涨嘛买不起买不起买不起

答：不要执着于牌价，降价有很多种，几十年前电视机就是几千块，到现在买个电视机也要几千块，电视机没降价，但是确确实实是降价了，这也是一种降价。房价9000涨到15000，也就是刚把装修钱及高息理财的钱赚出来，再算上交易的税费，靠卖房获利很难，周期也很长，尤其是在没有成熟二手房交易市场的中小城市。

一线以后有可能放开户口/社保的限制吗
答：24小时内进京的车票机票售罄，网站崩溃，私家车进京方向道路堵车，在京企业员工到岗率新低，员工找中介不看房不问价格，随便找十套房子每套交50万定金，坐等房价翻倍后十套被房东赔偿1000万违约金，然后去二线全款买一套开始离退休生活......

师父，现在如果创业有啥好方向吗？
答：知名开发商精装修交付的新房在公共区域还是用的几十块一桶的工程乳胶漆，五年十年都呛人，多数住楼房的还梦想住大别墅，与家庭装修相关的还是属于高利润行业。二手房翻新刷漆，地板翻新，车库地面翻新，个人花园铺砖...体力相关有技术含量的，还有赚钱空间。

为啥帝都学区房这么贵？买的都是什么人。

答：多少北漂用老家父母亲戚一辈子的积蓄做首付，在卫星城大兴区买的上车盘，然后再用十年青春从卫星城的大兴区换到城乡结合部的丰台区，而帝都传统上的学区是指西城区东城区海淀区及朝阳区的一部分直升片区，丰台区还不涉及学区的概念，花几百万换的房子只是缩短了上班通勤距离及把居住地的商业配套提高了一些而已。从卫星城到城乡结合部，从城乡结合部再到城里，从城里的渣校到牛校，从老破小学区内的牛校到优质大平层学区内的牛校，几十公里的直线物理距离，走起来往往需要几代人的努力，看得见的是微不足道的升级，看不见的是北漂蜕皮煎熬之苦。

富二代强抢民女的事，多见于小说，写这种小说的多是不得志的单身老男淫，幻想着有钱有权能做啥恶事呢，一拍脑袋，强抢民女的桥段就诞生了。在权力集中的男权社会，只有在建政初期，上层男性会与下层女性会有交集，随着阶级地位的日益巩固，民女想被富二代抢，那得是多大的运气。一线城市的婚恋市场，有户口有郊区房的本科985IT男，相亲跟选秀似的，拽得不要不要的。

求翻牌！山大，傻娃现在面临给小傻娃计划以后上小学。北京学区房太渺茫，奋力一搏也是未知，五六年后不知什么政策。还是去杭州等二线城市上学，求山大指导小傻娃上学问题！

答：家长的终点才是孩子的起点。严格要求是好的，但不要把自己年轻时做不到的事情寄托在孩子身上，孩子来到世上不容易，不是来满足家长各种希望的。西城区就读有升学派位时给权贵孩子当分母的风险，拼娃的海淀区，中等学区房一般五百万左右，杭城四百万也买不到豪宅，都是凑合住而已，哪那么纠结，孩子要是牛娃，连帝都户口都不用，只要有帝都学籍，什么人大附之类的也能进，P大T大也有橄榄枝。现在通常是说是在一线挣扎呢还是回四线颓废。

油车为啥被歧视啊？
答：油车有去中心化属性，车只要有油，就能开，路线也由车主决定，卖给车主后，就再难控制车主对车的使用了。电车可以用中心化思路去重新设计交通工具，打造中心化平台，远程锁车，远程禁止启动，远程规划路线，配合自动驾驶，车主一上车便落锁，把车主带入特定的路线特定的目的地，有很多应用场景可以通过其实现。

Baba，国外想买个儿童套餐好像都不行
答：手里拿个奥特曼，嘴角不断流口水，眼神呆滞一些，服务员小姐姐就卖了......

baba，旅游性质而买的楼市也暖了吗？

答：那属于当地默许的有组织诈骗，忽悠刚有点存款的，二手房很多都是半价。

爸爸，现在连幼儿园的孩子们都要交社保了，而且是老师直接负责对接。
答：固态子女，液态的暂时还没想到收的办法......笑。

师傅 想在一线上车买房，上海太难了。现在考虑广州会不会好一点哦

答：阿拉就不流行夜生活街边啤酒撸串，不是其市民品味高雅，是阿拉晚间通常也要吹冷气入眠，而帝都昼夜温差大，晚间就凉快了，出来觅食加个餐比较有胃口。每座城市都有其独特的文化，市民的思维及对事物的在意点也是不同的，北方人交流会关心对方父母有没有正式工作，企事业单位高看一眼，帝都人会在意对方家庭行政级别，副国级的请上座，阿拉人会在意对方家庭国籍，白皮百年老字号家族优先交往，广州交流看对方家族开什么厂雇了多少人。找自己习惯的及自己愿意去习惯的，笑。

山大，问题咨询，家在郊区有房，但离市区有三十公里。想考虑孩子上学到市区换个房子，代价是东拼西凑加卖房子付首付。以后的工资够还房贷。这样风险大吗？谢谢！

答：交易的链条长了一点，会考验操作能力。先卖后买，还是先买后卖，都需要考虑。市区的房子交易主要是户口问题，特别是对应较好的学区学位的，签合同要让卖家迁出此房下的所有户口，这与迁出卖家全家户口有区别，有可能房子还有前前任房主的户口，因为移民不愿意销户，因为学区好不愿意迁出，因为上家没注意这个导致上上家户口还在，因为兄弟姐妹投靠还保留亲属的户头等等，交易前需双方去户籍科确认房屋的户口情况，补充协议要提高户口迁出违约罚金，买家比较强势的市场环境下可以协商收取户口保证金，按协商情况压住几万几十万现金，买家户口顺利迁入或者卖家户口迁出当天，这笔钱再给卖家。这还算简单的，一线城市连环单的链条更长，你看中的房子业主现在不卖，要等到业主看中的新房子买到手，才能卖这套给你，业主的旧房子贷款买的，需要你的现金来解除这套房的银行抵押，需要你的钱给业主交新房首付......你都同意后，业主告诉你他看中的新房子的业主，也要等买了房子后才能卖房......一线城市这种三连环四连环的单子很多，一个链条断了，大家都无法买到或卖出预期中的房屋，复杂的交易环节成熟的交易环境衍生出对房产经纪人及律师的刚需，小地方买房涉及不到这些，草根信奉短平快，交钱了必须马上看到回报，太复杂的事情听不懂，展现个神通，噗通给跪了，话太多，则拍拍衣服走人了，有那工夫不如多搬几块砖买包烟，笑。

税会对城市二手房有影响吗？

答：城里还有大量的公房、央产房、回迁房、公租房、廉租房、经适房、共有产权房、军产房、小产权自建房、私产平房......

老司机师父啊，给傻娃选个合资车呗，老婆特没安全感，想买个20万以下最安全的汽油车，车评人被充值的太多，想听听您的高见。

答：汽车是个竞争相对充分的产业，同等售价的前提下，各有各的特点，没有谁绝对比谁好的说法。你这要求可以选择那些汽车成本控制做的不好，市场差，口碑差，故障率高，二手保值率惨不忍睹，被同行打击的半死不活街道上越来越难以见到的汽车，比如西安福特、西风标志雪铁隆.......这些有的不在白车身上更改用料，碰撞起来某些指标能达到国际水准，有的底盘扎实稳定适合高速行驶......还是那句话，相对充分竞争，没有绝对的好，消费者很难通过抉择去占到便宜，比如梦丢，江湖人称蒙臭臭，某些年份的车，用料小姨子小舅子味太浓，要不要掀开地毯把一些阻尼片铲掉以牺牲隔音稳定性来换取有限的高质量车内空气，这都考验着消费者的决策力。明白自己想要什么，选择即放弃。

小城市的房事，通俗说来目前国内房价越便宜的城市，泡沫越高，房子的居住属性所占比例越大，房市低迷的时候，大城市房子打折能脱手，小城市二手房是滞销的，无人接盘，算上物业卫生取暖费用，某种意义上说是本金与利息全部沦陷的状态，所以小城市适合买房自住，不适合个人投资者投资，自住也不要追求一步到位，不要盲目追求大户型，因为几年后房子老旧或者换个城市工作生活，动辄一二百平米的房子，高收入者瞧不上，低收入者买不起，很难转手，所以小城市买房，把房子当成消费品，当成汽车彩电来买，买合适的就行。一手房，经济越不发达的地方，烂尾的风险越大，而且存在交房后与原规划不一致的情况，延迟交房更是常事，本来是当婚房买的，结果孩子都会叫妈了，房子还在纸上......很多风险都要在刷卡前细细考量

baba，私立小学户外活动多吗
答：城里的校园小，课间不许出教室，想上厕所举手报告管教，郊区的可以自由奔跑，多花钱可以体验每天两小时户外，体验九零后之前的人类课间活动，笑。

卖电脑都能月入两万，还是九十年代～完全想象不到…

答：何止啊，那时候买房还送帝都郊区户口呢，对于有能力又敢干的人，政策十分开放。