人口流出房价就会跌吗？
答：根据结果找原因的经济学分析方法。加利福尼亚人口多年净流出，房价却翻翻的涨......

Baba家里的空调有滤芯么
答：扶桑学西洋学一半，把中央空调切开，做成墙上壁挂机，空气过滤设备给阉了，在墙体开洞做个通风孔用于换气和简单过滤，适合一百多平米的小别墅，有的再学一半，只学了墙上壁挂机......

山爸，那月入过万是啥水平呢

答：按国际标准在哪个国家都算中产阶层了，但是在帝都这收入不吃不喝不消费不纳税也不通胀贬值的话，攒100年就能买六环外的联排小别墅了，但不能有孩子，孩子每月开销五千一万的，物业费暖气空调费就交不起了......

姑姑好，请教一下装修方面的问题，由于房屋面积小，想设计个开放式厨房，但朋友说油烟会不会太脏。希望姑姑给点建议

答：白佬中产阶级几百平米的房子通常标配烤箱微波炉，燃气灶主要用来煎蛋牛排以及烧汤，所以设计成开放式，如果你习惯中餐需要煎炒爆锅油炸，开放式厨房会让你的起居环境很油腻。装抽油烟机时要让安装师傅看一下烟道是否有堵，堵了找物业疏通，油烟机的安装现在会有收费的防倒烟阀，油烟机安装尽量离灶台距离近一些，不会有想象中那么频繁使用高层蒸锅，别怕不够高度塞不进去。油烟机买的好安装的好，能显著提高生活品质。

买车养车您开示了，那赴美租房有啥注意的啊？
答：几乎每栋小别墅都有havc系统，就是加热通风空调系统，简单理解为中央空调系统，白佬是全年不关机维持恒温的，这个系统是有滤芯的，买贵的merv 13等级的滤芯换上，可以过滤全屋pm2.5及病毒，当然机器厂家的技术员会说滤芯是用于保护机器的，不是保护人的，merv 8等级的阻力小对空调更友好，但实际中空调都有设计冗余，如果用merv13等级的就坏了那是空调的问题，大品牌的merv13阻力没想象的大，最大的问题是制冷制热速度会慢一些，接受不了可以换过滤等级更低的，manometer可测量滤网压力，商店有卖，更精确测量两个点的压力差的是differential pressure gauge，担心有问题可以请空调师傅带着上述设备上门测量一下。室内pm2.5可控制在个位数甚至是0，利于肺部健康。

扭腰圣诞狂欢有穷人的份吗？
答：二百平米小别墅给房檐缠一圈装饰彩灯，工人报价3000美金，还得排到两周后......中产过个节，也得被无产割块肉......

Baba，傻娃最近在看多啦a梦，有点像温情版的迷离时空，大雄怎么作，都能被救回来，只是从来不长记性，哈哈哈，我也有点像大雄
答：人家住在东京练马区的小别墅里，没准还是大雄少爷......笑。

爸爸，现在厉害的福利房穷人未必能住上
答：那是不批别墅用地和限制容积率造成的，穷富住的房子都差不多，当然多争取一套是一套，中产要是能住小别墅了，居住形式能反映阶层了，谁还托关系去和穷人争抢漫山遍野的鸽子笼。

美国加州是不是都住别墅啊？

答：当地人住的也不舒服，希望有一天能住车库在房子侧面的，不住拿房屋一角掏个车库的房子，二层别墅住的够够的，希望有一天能住单层无二楼的，单层面积五百平，层高六米的，二层小别墅纯忽悠小白的，废腿废脚废膝盖，邻居家最好抬头不见低头也不见，几公里之外最好。

我要是男的，如果能有机会提升阶层，我也愿意当驸马，受点委屈就受点委屈呗。
答：清代的驸马是住小别墅，有女保安看着，公主平时住娘家，偶尔进来宠幸驸马都需要贿赂女保安，驸马死后小别墅会被朝廷收回，不能买卖继承，驸马没有参政权，公主死后单独下葬，驸马要立即离京回原籍，终身不得再娶。

抽油烟机呢 有啥坑吗

答：大同小异。楼房每家油烟是先汇入墙内公共烟道再从楼顶排出，公共烟道堵了再好的油烟机也白买，不少工人会把碎砖块扔入烟道来堵塞，自己辛苦盖楼却买不起房，属于无产对有产的阶级情绪上头后的行为模式，吸力小找物业通一下烟道看是否有堵塞。

baba，当地人有没有觉察到这个信号啊？🧎🏻‍♀️
答：反向操作了呗，本应该停电的，大风季正常都应是预防性停电的，人类不在林区用电，就不会有那么高频率的山火，现在知道疼了，这几天各地大别墅小别墅开始预防性停电，降低人类对林区的影响，风停了再恢复供电。

现在如果有收入，在农村躺平比在城里拉磨爽多了😂

答：城里就业岗位也多是资本带来的，300平米小别墅需30个窗帘，一个七米挑空窗帘五万块，剩下29个三四万，洗窗帘一平米2块，小时工一小时四十块，每年外墙清洗，屋顶防水，下水道疏通...全是就业机会，明白为啥农村没就业了吧，没资本过去。

师父厨房油烟危害也大吧，油烟机抽一部分，肺再消化一部分
答：炒菜国内得用农村的土灶铁锅才香，在国外得花十几万欧元弄个一体化厨房，草根就电烤箱+微波炉吧，啥家庭啊天天吃炒菜，油即便合格，普通燃气灶那点火苗也不行，炒啥都跟用油浸似的，达不到旧社会炒菜的火候要求，只能用调料麻痹舌头过瘾。

有评论说二毛被驻军就算是亡国了，大毛会咽下这口气吗，打了一年多，最后是这个结果。
答：需要争取才行，高端物业进驻老破小区哪那么容易，喝的水都是从本土空运过去的瓶装水，津贴待遇都是不小的开销，得当地表态愿意大出血负担绝大部分才能考虑是否入驻，你看下加利福尼亚半岛白给亚美利加都不要。

谷城县居然半夜启动战时管制令，彻底粉碎了我等通车回武汉的念头了。刚家人群里我堂哥发消息小区确诊那例正好是我爸妈住的那一栋那一单元。前几天听那边消息，物业资金人手不够，全是住户自发组织隔离和捐款买消杀防疫物资。熬了这么久，一切才刚开始……

答：坐便陶瓷体与地砖之间的缝隙封死、洗手间地漏、换气扇、洗脸池下水管与地面插孔的缝隙要封堵、厨房洗菜盆下水管与地面的缝隙封堵，封堵不严要拔出厨房洗菜盆卫生间洗脸盆软管，直接封堵地面管径，抽油烟机拆下，封堵烟道，做饭不起烟，一个单元楼的废气不能共享。

师父外国人讲风水吗，我看室内室外设计都不太注重这些

答：他们起步较晚，没有系统的理论知识，只能摸索着来，比如现在美式别墅为啥讲究开放式厨房啊，一个是有烤箱微波炉油炸冒烟的情况少，另一个是厨房餐厅客厅吧台都安排在同一层宽敞空间里，老母亲做饭做家务时视线无遮挡，小孩在院子里疯玩还是在客厅里看电视，老母亲都能看见听见还能喊话照顾到，这就慢慢摸到了中式四合院的设计理念了，浓亲情，聚人气。反倒是现在的中式小别野，那种地下一层，地上四五层还没电梯的，儿女夫妻也就吃饭时能聚聚，吃完了赶紧上楼各回各屋忙自己的事情，上楼就懒得下了，慢慢人心人气就散了，亲情也薄了。

古代还有啥好玩的，生活习惯和今人有多大差别？

答：不是有路不拾遗夜不闭户的说法吗，仔细想想，强调晚间不用关门，那就说明正常情况下白天是开门的，白天各家各户的小别墅都是开门的，有懒散的想到明天白天还得开门，索性晚间就不关门了，平日里走亲访友，都是直接进门的，入厅后看到男主人的帽子或外衣放在帽案衣物架上，说明男主人在家，便可以在厅里等候，如果看不到服饰，说明只女眷在家，没重要事情访客通常选择离开。如果白天关门，属于闭门谢客，是非常失礼的，通常是主人遭逢什么变故，自绝于朋友圈。大唐时期官员的家宅通常默认是不能关门的，且不太限制百姓进出，比较有名的是大臣郭子仪，官至宰相，家里被当成公园，不过问百姓出入，以表事无不可对人言。爹地啊，宰相家的园子是啥样的，你没去过？走，爹现在带你去他家园子野餐去......掌公权力者无隐私。

风水，那些所谓的迷信事 风水堪舆之事，常人眼中这些东西过于虚无缥缈。几十年前，京城中心城区的旧宅子要被征了改造成商业区，老王家宅子地点好，要建成门脸铺面，朝廷问老王是要三环的房子还是要现金补偿。现在看是条条大路通北京，霾着也繁华着，可那时候的京城三环是正儿八经的郊区，中关村还是白菜地，安贞那地方是坟场，南边不用瞅，本地人不喜住南城，所以最终老王选择了现金补偿。 说起老王家的宅子，那是有来历的。王家祖上和皇帝是亲戚，老王爷爷在世的时候曾对老王说过，说这个宅子可千万不能卖，当初选这个宅子是有讲究的，是求高人给点的位置，高人说当子孙福薄无法居住此宅之时，此房就能生出许多房子，让王家子孙能有个安身之所。这话往后传的过程中，简单的概括为：这房子以后能下崽，房生房。老王对这话倒是记在心上了，不过却没有当回事，因为旧京城人的做事风格和今人不太一样，卖祖宅换钱的人不多。满清末年，旗人守着家传字画冻死的都有，穷苦潦倒时也不肯卖祖产，嫌丢人，有点倒驴不倒架的意思。所以老王就没把先人的嘱咐当回事，卖房子换钱的事老王自认为是不会做的。 不过当选择是要三环的房子还是现金时，老王倒是想起了先人的话语，也觉得挺神的，因为确实可以选择朝廷在三环的多处房产补偿，老房子换多个新房子，房还真的能生房，老王惊讶于先人的所言不虚，不过最后还是选择了现金补偿，因为补偿款的金额确实比较有诱惑力，有几十万之巨。当时社会平均工资是每月几十元的水平，万元户算是大熊猫，虽然少，但是还能见到。有几十万的人，那就是妥妥的UFO了，听过但都没见过。 老王的花钱速度颇有祖上遗风，所以后面的故事就简单了，老王临走时不动的产和能动的产都花没了，笑，急公好义、仗义疏财等词语在朋友谈起老王时都能用得上。这类人做朋友不错，但是做丈夫很多女人就无法接受了，所以老王最终也没能组织家庭，更无一儿半女，王家后继无人，最后是老王的朋友们凑钱给操办的后事。昔日皇亲国戚笏满床，今朝子孙凋零再无半间房，这种变故在常人的想象中本应是轰轰烈烈的，可在现实中当故事讲都觉得平淡。这便是房生房的故事。 故事还在继续，后续的就比较重口味了。老王当时挺有钱，于是被人惦记了，被老于骗了几万块，那时候几万块足够在烤鸭市和阿拉市等现在所谓的一线城市买房。老于用骗来的钱做启动资金，事业风生水起，期间老于投资了市中心的铺面，大赚了一笔，自此跨入了富人的行列，市中心的那铺面的原址是老王的祖宅。不知道诸位理顺了没有，这等于是老于坑了老王的钱，并用这脏钱占了老王的祖宅。 老于有钱了，买车买别墅买铺面娶妻结婚，事业越来越好，但是身体越来越差，一路国内外中西医结合下来还是不见效，连走路都吃力。后来偶然碰见一个道士，给指出是老于住的别墅风水有问题，需要改造。彼时老于也是抱着死马活马的态度，谁说该怎么弄，那就怎么弄，万一有效呢。道人说此别墅地下的阴气重，于是开始从地基改造，施放了各种镇物，最令人瞩目的是在别墅地下深处引了根通气管，沿着老于的屋子通上房顶，做了个迷你烟囱，烟囱的形态比较怪异，像是个葫芦，说是能把地下的阴寒之气宣泄出去，别墅的地下室墙体用狗血混合了多种芳香类草药配置成黏糊糊的东西涂刷封闭，施了符咒后用木板贴满墙体和地面，道士说石头阴寒，木头能克制阴寒，驱邪。别墅的地上部分包括墙体的位置，窗户的朝向尺寸，以及窗帘的选材都按道士说的改造。老于当时体弱长期卧床，整个工程都是老于的妻子监工打理，接触了不少风水知识。道士临走前特地对老于说，说老于不靠坑蒙赚了黑心钱也买不起这别墅，如果按照正常因果轨迹，老于命不长久。如今改了住宅风水，当思修身多行善事，你爱人对你不离不弃，当好生善待，家庭和睦方能诸事兴旺，如果家宅不宁，则祸事不断。后来老于的身体果真康复了。时光荏苒，老于钱越赚越多，但是苦于膝下无子，道人的话也忘在了脑后，老于有了别的女人，女人怀了老于的儿子，老于行事越发没有底线，竟然在这个别墅区购入一套别墅给这位三姑娘，老于的原配夫人也忍耐到极限，冲突不断爆发，老于开始悄悄转移夫妻共同财产，为离婚做准备。老于这回装修别墅很慎重，从德国请的知名学者来装修设计这新别墅，请德国人来装修的花费能再买两套别墅。老于忙于生意，老于的新欢还未入住，平时老于的夫人不时过来看看这新别墅的装修进度，当然也是走马观花，看不出所以然。快要交工验收时，那天于夫人过来看，不看不知道，一看吓了一跳，德国人从新别墅地下引了管子到房顶，和自己家的别墅设计惊人的相似。于夫人会一些英语，和德国人可以进行简单的交流。德国人很傲慢的解释道，这是最先进的技术，目前你们还无法掌握，此宅土壤中放射性气体超标，我们在地下挖了个深坑，安装气泵用来换气，把新鲜空气和放射性气体置换，那个管道就是用来排放地下放射性气体的。地下室刷的漆是还未上市的新配方材料，刷完后墙体的漆膜混着胶体有半寸多厚，可以封闭从地下逃逸出的气体。京城不是风沙大嘛，整个别墅的采用的是新风换气系统，可以过滤空气中的悬浮颗粒…… 于夫人也许是无法忍受欧洲大陆人特有的傲慢，也可能是想检验道士的功力，于是对德国人说你这哪是什么新技术，你看看小黑国人给我装修的房屋，那才叫先进，说着把德国人领到自己住的别墅，德国人用了三天时间检测，之后对结果大吃一惊，各项指标全都优于自己新施工的建筑，而且很多布置都比自己设计的简洁，没有用气泵换气，也没有放射性气体外溢，最令德国人不解的是别墅里没有空气过滤系统，但是空气中的悬浮颗粒物几乎检测不到，德国人对这点特别不理解。 现实比故事出人意料，经过这次装修后，于夫人对风水学有了更直观的认识，开始尝试学以致用。于是对丈夫千依百顺，嗔怪丈夫给三姑娘装修舍不得花钱，于是拿自己的私房钱给三姑娘装修房屋，房间里贴满了大理石，无法贴大理石的地方用瓷砖替代，嫌不够气派，还用石头砌的假壁炉，加急定制的欧式家具，气泵于夫人说自己的房子都没装，设计的多余，还有噪音污染，于是新房子也没启用气泵。装修完成后邻居都觉得这是皇宫风格，当然有品位的人会觉得这好像更接近KTV的风格。老于的朋友们也羡慕他的齐人之福。乔迁之日，于夫人在老房子里开始吃斋念佛，于先生随三姑娘和儿子入住新别墅。一年后三姑娘的孩子白血病，夭折。于先生旧病复发，检查身体确诊是癌症，不久病逝。三姑娘精神失常，后来不知所踪。 这个故事讲完了，后续还有插曲，那个德国人比较实在，觉得没有室内过滤系统就能净化室内空气，这是绝学呀，德国人远赴小黑国去找业内顶尖专家请教。小黑专家说无空气过滤系统就能使室内空气变得清新，这是胡扯，俺们可没这技术，三藕浮碧池，你肯定是在山寨国被人忽悠了。俩人争的面红耳赤，最后结伴来华拜访于夫人，于夫人道出实情，房子是在道人指点下装修的，至于原理自己也不是很清楚。俩外国人研究了一番还是无法理解其中的玄妙，不过又不甘心把这归因于超自然现象。多年后总算理出一些头绪来，清洁的空气和别墅小院的植物和房屋窗户朝向和尺寸和风向都有关系，这里的人称其为阵法，传统的五行阵法知识外国人理解不了，不过他们还是有收获的，俩人研究后发现道人当年布置的窗帘帷幔等饰品在特定的摩擦下产生的静电能吸附空气中的悬浮颗粒物，外国人以此为基础试制了新型空气滤网，赚得盆满钵满。 很多明白人宁愿传统知识顶着迷信的大帽子也不愿外宣其道理奥妙，因为一旦被用到恶处，毁家灭族，杀人于无形。