魔都终于要解了姑
答：解不解的其实阿拉没外界想的那么焦绿，让阿拉焦绿的是这日子啥时候是个头，通常纯种阿拉都在扶桑配置有不动产，6月扶桑开放入境的消息更能让阿拉兴奋。

Baba，如何避免这种情况呢？怎么挑租客？
答：精装修出租过滤掉对居住品质无要求的，征信记录良好的，有软肋且带着照顾软肋的老人一起居住的，通常这些都是情绪稳定的群体......

房子终于要回归居住属性了
答：这是不切实际的空想而已。没有投资属性的房子，居住属性会逐年降低直至成为建筑垃圾，少有业主会精心维护保养连年贬值的房产，连年增值的房产，业主才有动力翻新保养维护，常住常新。空想误人啊。

师父，您说民宿我要不要接手

答：好地方上世纪就被干休所疗养院会议中心培训学校度假山庄及兵哥家属院圈了，剩下的被国际五星级酒店拓荒新建起大厦。国内民宿的目标客户是有点小钱有点小文化自以为是缺乏独立思考的年轻群体，平时买东西都是习惯按销量从高到低排序特别关注评价里是否有差评的对价格敏感度很高的群体，当民宿被同行刷几个恶意差评就能让你失去这些数量庞大的目标客户，毁掉你的努力。

股灾对朝廷的影响不像想象的那么严重。钱不过是左兜出右兜进，转换为房产，变成存款，钱没消失，费利税都逃不掉。更关注的是房市，涉及的群体和产业多，更在乎汇市，涉及到江山的稳固。对股市虽然在乎，但是没有股民想象的那么在乎，股民认为那是巨额血汗钱，上面看来都是些小钱。高度不同，思路不同。

买商品房自住，挑选时没什么诀窍，价格一般足以反映品质，千万别抱着捡便宜的心理，资金量大，风险要小点才好。年轻人在小城市买房自住，一般买物业费高的现房比较好，对于商品房来说，很多年轻人知道舒适度与房价成正相关的趋势，不知道有时舒适度也与物业费有很强的相关性，在成熟的房地产市场里，物业费房产税高的地区居住起来比较舒适。在一些还没有服务意识的地区，物业费很低的电梯高层不宜居，停电停水下不来楼频率有些高，电梯电器设备都是需要保养的，各项开支都要花钱。

baba，投资客咋不多盖几层？
答：盖高了批不了，邻居也不同意，再说通常是廉价住宅才盖两层以上，占地面积太小，提高楼层来满足穷人对居住面积的需求，多层一般是公寓或者是海边山里那种几千万美金的大豪宅，要么最便宜的，要么最贵的，中产与投资客一般不买两层以上的别墅。

今天小区的业主还在讨论小区越来越破落，虽然住了多年舍不得，也想不出什么解决办法

答：最便宜是最贵的，这种集合居住的共享住宅只适合世界级的中心城市，开始成本低，后期维护成本比别墅高，邻居们对需要自己出钱的翻新方案也难以达成共识，越到后期居住体验越差。

师父，能说下大连未来咋样吗？想去帝都，可是说服不了家里人
答：帝都打工族也在纠结是继续留在帝都每月9000元，还是回到大连体制内3000元，在帝都赚9000需要挤公交通勤2小时周末加班不能陪孩子，而回到大连用积蓄买辆车买个房悠哉悠哉周末还能陪孩子，尤其是在孩子还小最需要家长陪伴的年龄。

二线的房子能抄底购入吗？
答：一线房子只价格松动，买房能保值的社会共识还在，二线首付已经跌没了，三四线中产两代人的财富已清零，这时用西医猛打激素救市购入当做福利房发给无房市民居住，提高无产者住房保障，包工头拿到卖房款给银行结清欠款，给农民工结清工资，那市场依然还有得救。

　　今天那就讲个劲爆的故事吧，道听途说，纯属虚构：　　20世纪最劲爆的事，莫过于小黑给扶桑扔的那几颗劲爆石头，扔第一颗后各方反应都很激烈，但是没有达成一致。扔第二颗时，某腾云驾雾之人施法给截获，第三颗被抛出后，腾云驾雾之人想把其推到市中心之外，失败，爆了。第二颗给了罗刹。罗刹迅速山寨了一个，后来罗刹偷偷成立了一个部门关注人体超自然领域，想造就一批能腾云驾雾的高人用来和小黑掐架。打磨石头的工艺，小黑是从无到有，大部分是自己研究的。罗刹最开始是山寨出来的，是高仿超A+的货，笑。细心的人还是能发现蛛丝马迹，那个时代，自主打磨的石头，一般来说应该是先235，后239。罗刹第一个石头就是239.　　切莫当真，笑。

师父，父母嫌男朋友父母年纪大以后没人带孩子，嫌他父母没养老金，嫌他现在在二线的80不到的房子有房贷，中秋到现在拼命逼分手，我感觉换位思考，男朋友的父母已经很不容易了，为了儿子在二线扎根倾其所有。请问现在怎么说服父母呀？

答：如果不打算私奔的话，现在可以与男友的父母生活一段时间，如果合得来，对相互的生活方式说话方式及各方面能力没什么要求的话，再谈逼令尊令堂为你爱情买单的事不迟，笑。

师尊，我本湖北人在湖北读的本硕，家里人和同学大多数在湖北，本想在湖北就业，但一直没找到满意的工作，前几天去算命，神棍指出应往西走，去成都，但我从未去过成都，请问成都的租房市场您怎么看。

答：手机爱屁屁辣么多，别全是抖音类型的吧，租房的下个，大城市里房子破面积小租金贵的地方，附近五个红绿灯车程的范围，通常是高收入行业扎堆的地方，卖烤红薯都比别的地方销路好。年轻时要形成独特的思考方式，要善于思考，这样脱颖而出的机会才多。

还怕东北自己成立一个国家呀，操这闲心，命由天定
答：你是不知道那时候东北与多少国家有外交关系有多少大使馆还有护照呢，外地人在东北停留90天可获得居住证，办理东北护照后可自由通行所有发达国家，而现在外国签证中心看到出生地东北的签证申请者，那拒签率，就怕难民滞留国外打黑工不回来，笑。

师父怎么看网上提高个税起征点的热议？

答：单纯提高没有意义。如果意义在减税降负担的话，应该关注减少的税费怎么通过开源节流来弥补，如果老百姓少纳税，朝廷提供的服务减少或质量下降，只是单纯增加了赤字，然后再通过印钞来填补，造成生活品价格上涨，生活品质下降，那就......个税其实收不上来多少，重点在税率，不在起征点，也许起征点100块起收1分钱的税，让大多数劳动者参与进来，在教育医疗方面优待或区分哪怕每月只纳1分钱的个税纳税人，更能提高老百姓对社会生活的参与度贡献度。总的来说，财税体制的完善更有意义，片面弄个噱头出来让老百姓拍手的话......嗯，不过老百姓就喜欢这个，笑。

师傅男孩那时候有物业公司吗有房产税吗，聊聊聊聊

答：男孩那个时候是按区域征缴的。今人住的楼房，常有人把废弃自行车废纸盒各种垃圾存放在楼道里，这种现象在征收持有税的住房区域是没有的，持有税对于有钱人来说是小钱，对于把楼道当仓库的人来说是大钱，会自然把这些人挤出小区，持有税的九成用来改善孩子的受教育环境，全都是所谓的学区房，所以需要高品质高教育质量的人，住这种地区。对于觉得没有必要花这种钱的居民，例如孩子已经成年不需要学区房了，会选择没有持有税的大面积房屋。治安官的工资也由当地居民来出，缴税高的地区警力更密集，无税的地区警力由财政负担，各种衙门的职能执行部门被安排在无税区，所以无税区治安也非常好。与老百姓打交道的基层公务员的住房租金由财政负担，全家吃喝不愁，但是住房一定是在无税的平民区，且居住地点职务负责事项都是公示的，任职期间个人隐私不受保护，干群关系十分和谐也必需和谐，笑。小区新搬来的租户，要准备讲演，详细介绍自己及家庭，再由治安官向上级部门调查此租户个人信息复核，然后对本小区居民做此人的无罪担保承诺，本小区居民投票决定是否接收此租户。那时候能做到夜不闭户、路不拾遗、孩子可以自由的奔跑不担心被拐卖，有流氓罪前科的无法租到正常的住房，搬家都没地方肯收，只能在原区域活动。

师父 听您说的我更觉得高校工作高校住房好了 一流大学应该会保护在校学生吧

答：上世纪的高校园区还可以，扩招产业化后高校园区周围是洗头妹钟点房大排档路边摊烧烤串，低端产业聚集地，寒门年轻人的理想居住地，离中产阶级追求的干净优雅体面的居住生活品质还有很大的距离。目前的发展理念还停留在吃饱活着就行，更高层次的需要还不被尊重，笑。

领袖时期给年轻职工建的保障房都是几户共用一个卫生间，后来者嗤之以鼻，也不缺这点砖头，搞得这么寒酸，于是经济适用房按高标准修成了面子式的花园洋房，结果如大家所见，能拥有这些房子的都是些什么人。经适房等保障房，规划时最大的智慧就是建好后不能让高收入群体去挤占有限的购房名额，要让讲究居住品质的人群不愿去居住，因为这种房子修建的目的就是用来满足低收入者最基本的住房需求。经过十多年的经适房探索，目前帝都经适房大多已变成了群租隔断房，二三十个青年在一套百余平米的经适房里群租，每天早晨花半小时排队上厕所，刷牙洗脸到单位再说，再排队已然来不及，因为还要再挤一小时地铁去上班，月底时发愁房租，年底时发愁涨房租。

baba，房间缺角古人怎么处理呀
答：古人不住缺角的房间，缺角是非比较多，缺不同方位影响不同的家庭成员，比缺角更值得关注的是手枪户型、钻石户型、厕所在房屋正中的俗称屎烧心的户型，要尽量避免居住。