师父，难得去次帝都，时间紧凑，有啥必看景点么

答：卖房或租房的中介门店，和中介聊聊，或者带孩子和中介聊聊，再看看每月8000元租金楼道里堆满各种破烂的老破小，也许可以把自己及孩子的小城镇价值观提高个一档半档的。很多小地方的人认为大城市的房价都是炒上去的，花几百万元买豪宅也就罢了，几百万还买个50平方米的老破小，每天挤公交上班，脑子有包吧，换我200万理财300万老家盖大宅子四世同堂，日子不要太爽......中介门店算人文景点，可以用来洗洗脑，笑。

师尊，您的更新更进一步坚定了我的想法，无论小傻娃考多少分，能去北京的大学就报北京。
答：说的轻松，有八百万是在帝都买个50平米楼道被自行车废纸箱堆满的无电梯顶层老破小来安放父母妻儿，还是去三四线买个四室两厅带电梯车位的一步到位...你不身在其中体会不到选择的艰难。

师尊，想把十八线海边小县城房子卖了，在工资所在地买房，因为工作调回家乡啦。可是家乡房价巨贵，跟周围地市比高很多，都不知道该不该买了。
答：未来是假富变真穷，一线以下的房子会逐渐丧失流动性。老家房产如果不是一部电梯最多两户人车分离高端物业大户型带学区，则没有什么持有价值。

一线的别野有少部分还是具有金融投资属性的，除此之外大部分都体现着居住功能，目前的发展阶段，如果傻娃的资金量能买得起国内600万的别野，然后还有能力再拿出600万来对别野进行装修而不降低生活水平，这样的资金实力是可以考虑别野的，中等收入群体在年轻时还是多考虑普通住宅更适合。

有些傻娃的梦想是攒钱买个别野，别野与乡民自建房的差异还是挺大的，早期的别野一般都建在机场旁边而非市中心，因为壕是安排别人时间的，而不是被别人安排时间的，少看表，不坐班，出行不分日夜，随心所欲，去机场的频率大于去市中心的频率，所以要住的离机场近且路况畅通。按特色国国情，买别野不装修成乡村爱情范儿，一般装修款至少要与房屋售价相当，有的买来后推倒重建电梯八层，地下六层地上两层，有的还打听能不能直接与地铁接驳。

哎，二十年前没有远见跻身一线城市安家，现在是更没有那个实力魄力了！感觉上对不起父母下对不起娃呀！

答：与远见无关，扎根一线是要放弃一两代人利益的，600万挤在一线50平米房子每天朝九晚九不断问自己图个啥，这要在老家600万花爽了还能有剩余，再往前说一线土著的爷爷们是冒着掉脑袋的风险干着有今天没明天的事业，侥幸成功后子孙赚的是风险投资收益，十八线的爷爷们每天被窝里搂媳妇爽的不要不要的，子孙赚的是辛苦劳动所得。

山师好，马上就要28了，没有学历，只会一点军警技战术，在外漂泊多年，老家北方小地方，总觉得自己历练的不够，还想在外拼搏几年，年龄大了有些压力，有些茫然，五行喜水，不知道未来如何择地择业。

答：房价高的地方机会多，学习工作养老都相对不错。

同为一线城市，帝都有钱人是不是比阿拉人多啊？
答：帝都是决定谁是一线城市的城市。20年前500平米别墅要装窗帘，帝都人去商城被销售忽悠买了30万元的窗帘，第二天阿拉邻居去预订的同款，砍价后同样的窗帘3万元拿下，然后让帝都邻居去找差价，邻居说30万的窗帘就算了吧，不是啥大钱，也得让别人赚赚。

医护还有老师这些人的工资不能太低的

答：几户所有人都同意，分歧在到底多低才算低，游客问帝都房价，土著回答道二十万，游客以为是二十万一套，表示太贵，老家农村带院子的不过三万元一套，土著也没好意思说其实我说的是一平米的价格...如果管理者是游客的话...笑。

baba，害怕蔬菜上的农药，怎么能洗掉一点呢？
答：科学工作者早就攻克了下场雨就把农民伯伯辛苦打上去的农药冲下去了的难题，很多农药现在已经不溶于水了，一线城市的收入和房价已经不逊于中等发达国家了，但是菜价没比二十年前贵多少，你以为是怎么做到的，笑。

师父，看上的房被卖掉了，好沮丧…
答：一线城市买房九成买的都是自己看不上的，不是老破小无电梯顶层，就是远大新无学区通勤起早爬半夜...其他城市一手房马扁成风，开盘好户型买不到，二手赔钱卖不掉。买能看上的二手房，要以成交为目的，而非是便宜，能住好户型的业主哪能被你占了便宜，好房无好价。

满清末期房价高的地方，除了现在的一线城市，还要加上武汉，那时候租界里的宅子，大约相当于现在的500万吧，要交地丁银漕银，配套不错，国际学校，医院，大鼻子治安官，虽然外面喊打喊杀，但是租界里还算太平，违法按白佬法律惩处，英租界的华人重刑犯多被流放至澳洲，第一批华人技术移民，笑。

一线以后有可能放开户口/社保的限制吗
答：24小时内进京的车票机票售罄，网站崩溃，私家车进京方向道路堵车，在京企业员工到岗率新低，员工找中介不看房不问价格，随便找十套房子每套交50万定金，坐等房价翻倍后十套被房东赔偿1000万违约金，然后去二线全款买一套开始离退休生活......

这个月很多一线房产经纪人都打包提前回家过年了，帝都北五环的一家中介门店，20多个中介，这个月离职了一半，离职的有七八个已经赚到了千万身价，剩下的存款也有大几百万了，二十多岁了，准备还乡结婚生子，顺带支持一下老家的房地产市场。中介隔壁的饭馆正站着一位送外卖的中年大叔，刚入职两个月，公司给上五险，工资5000元，与其合租的室友在开网约车，收入6000元，昨天接机一位小黑国华裔小老板，小老板的公司在非洲亚洲都有业务，公司去年净利润五千万小黑元，小老板在东三环租的房子，每月租金2万，有保洁阿姨负责定期打扫，保洁是拆一代，一大家子分到了6套房，儿子读书不好，报纸上的字认不全，买辆二手车，白天睡觉，晚间去酒吧附近找酒驾醉驾的碰瓷，也算是没闲着。

山大baba，最近延迟退休开始推进了，工作岗位都稀缺了，咋还让老家伙继续工作呢？为啥不提倡早点退休，这样可以把退休金拿出来消费
答：不是用老会员缴的钱投资升值再返还红利，是靠不断发展新会员加入，用新钱支付老会员的返利，老会员想拿返利得有足够多的新会员奉献啊，要不拿啥给......

就知道一线房产是硬通货很难搭顺风车，房产不过是身外之物，是一线的男人在不断升值，未来一线的大龄剩女越来越多，男人贵到一定程度，产权便会被分割成多份由多个女人持有，或者由不同女人轮流持有。原来瞧不上的房子现在都买不起了，原来看不上的男人都结婚了，所以在一线读大书的女娃，学有余力时，不妨在校园里就开始考虑一下婚姻问题，郊区的供给量大，能挑挑楼层朝向面积装修，升值速度慢一些，核心城区的稀缺，通常是老破小朝装修过时，白佬社会发展到了男人噗通跪地，都能把女人感动落泪的地步了，华夏古时明媒正娶相敬如宾的优雅，现时很难找到了。

师父这一条让我想到前两天看到的故事，一女孩放弃一线城市，在自己喜欢的n线买大别野，养花品茗、抚琴泼墨开工作室，赚钱和享受生活两不误。
答：所以祖上能留一线哪那么容易，笑。以为n线别野最多是贬值而已，没想过经济增长面临挑战后，n线最大的问题是治安，姑娘别野里品茗，汉子别野里品姑娘，笑。

您能指导下空调咋买吗？老破小要不要一步到位买个新风空调？

答：新风空调只告诉你多道过滤程序精度99.99%，从来不宣传cadr值每小时20立方米，这效率适合4平方米，50平米的老破小怎么着也得装10台新风空调才能达到千元级的杂牌新风机的换气水平...继负离子冰箱后，国产空调也开始收税...笑。

baba，到底是谁发明提出的勤能补拙呀？哪个老祖宗😭
答：感觉是最早的新能源，四个字往学校墙上一挂，地上的马力能提高50%以上......