山大，问题咨询，家在郊区有房，但离市区有三十公里。想考虑孩子上学到市区换个房子，代价是东拼西凑加卖房子付首付。以后的工资够还房贷。这样风险大吗？谢谢！

答：交易的链条长了一点，会考验操作能力。先卖后买，还是先买后卖，都需要考虑。市区的房子交易主要是户口问题，特别是对应较好的学区学位的，签合同要让卖家迁出此房下的所有户口，这与迁出卖家全家户口有区别，有可能房子还有前前任房主的户口，因为移民不愿意销户，因为学区好不愿意迁出，因为上家没注意这个导致上上家户口还在，因为兄弟姐妹投靠还保留亲属的户头等等，交易前需双方去户籍科确认房屋的户口情况，补充协议要提高户口迁出违约罚金，买家比较强势的市场环境下可以协商收取户口保证金，按协商情况压住几万几十万现金，买家户口顺利迁入或者卖家户口迁出当天，这笔钱再给卖家。这还算简单的，一线城市连环单的链条更长，你看中的房子业主现在不卖，要等到业主看中的新房子买到手，才能卖这套给你，业主的旧房子贷款买的，需要你的现金来解除这套房的银行抵押，需要你的钱给业主交新房首付......你都同意后，业主告诉你他看中的新房子的业主，也要等买了房子后才能卖房......一线城市这种三连环四连环的单子很多，一个链条断了，大家都无法买到或卖出预期中的房屋，复杂的交易环节成熟的交易环境衍生出对房产经纪人及律师的刚需，小地方买房涉及不到这些，草根信奉短平快，交钱了必须马上看到回报，太复杂的事情听不懂，展现个神通，噗通给跪了，话太多，则拍拍衣服走人了，有那工夫不如多搬几块砖买包烟，笑。

华夏和扶桑哪个地方好啊？
答：不是一个量级，不具有可比性，神州是pure是基因库，扶桑只是结出的一个果实。

baba，最近掉进脆皮大学生系列出不来了，那么多…
答：正常，养鸡场的笼鸡别说剧烈运动，出来走两步都能骨折，陈真踢的那块匾快实现了，笑。

美国男女平等吗？
答：社会地位是有排序的，从高到低依次是，儿童、残疾人、女人、狗、猫、鸟、男人、爬虫......男人与女人的地位隔了太多，不具有可比性，笑。

怪不得小时候交学费都困难！我的占地面积大呀！
答：你咋还会独立思考了呢......现代的大理石外立面落地大玻璃都忽悠不住你，笑。

师父，能给讲讲我的婚姻吗？给傻媳妇买了个简配的ipone13就高兴了，真是太简单太容易满足了，我可真是福气。
答：少壮不努力，长大用little米，高兴说明她品味还可以，笑。

还是喜欢Mini 为啥就沪牌那么贵 都能买辆车了

答：还真以为卖的是铁皮啊，那卖的是机动车的路权，钢筋水泥砖头不贵，下面压着的那块地皮的使用权贵。

现在不知还有这样的组织吗 想交钱了😂
答：这上面得有宗教组织做保啊，世俗权力更迭轮番走马上任的，交上的钱卷包跑了怎么办，利用自己不识字不懂法律条款误导多交钱怎么办......

网上都吹老斯基战斗名族，我就比较反感，感觉就是脑袋缺根筋的二傻子酒鬼，要说战斗名族还是得看我们华夏儿女

答：当年看到金帐汗国的军队都能浑身发抖，与华夏男儿没有可比性。

baba，有个视频，教授都无法解释女学生问的，喜儿为什么不嫁给黄呢，哈哈女学生不好忽悠了

答：嫁了的话不就等于协商后变相把钱还给债主了嘛，可能人家家教就是欠债觉还钱属于吃亏......

Baba 那啥样的男生是高阶层？不理自己的嘛，哈哈哈哈哈

答：嗯嗯，能看得上自己的不行，审美首先就不行，这眼神遗传给孩子咋办，其次看自己有没有情敌，就自己相中了别的姐妹眼睛都盲了没发现，那大概率是自己盲了......

看着有点晕啊？
答：你花200万买的100平米房子是悬空的，不是直接压在了土地上，是压在楼下邻居的天花板上，你们20层楼60口人共同把房子压在这100平米土地上，平均每人分得不到2平方米的占地面积，放棺材的土地面积，你是花200万买的......

父神baba，今天抓米时候抓出好多米虫，恶心到反胃啊😭我真是太怕虫子了
答：且吃且珍惜吧，也就发展中国家还能吃到发霉变质生虫的食物，发达国家甚至稍大一些的城市，日常都见不到这些了，笑。

汉朝呢？
答：各路豪强开会造反，聊到推举谁当沛公时，大家纷纷拒绝，根据线报，周边造反失败的，领头的都家破人亡啊。对了，刚才是不是有位兄弟尿急上厕所去了，那我们表决那位兄弟当沛公可好，同意，同意，同意......兄弟上完厕所回来后升级为沛公，汉是选举选出来的......笑。

在南疆，小盆友嘴里嚼着活忒长问族长，结婚证是啥，答曰：某党给的日 b纸片子。在阿拉市内环的大房子里，小盆友问父亲结婚证是啥，其父思索良久，试着解释到这张纸涉及到几个亿的固定资产股权现金债务的流通，所涉法务问题堪比公司的兼并重组。

那不幸住到这样的小区里，只有搬家这个法子了吗？

答：从情理上来论，得分个先来后到，业主属于外来户后搬进去的，强占了人家的地盘挖地起高楼的，每天多少业主在上面拉屎撒尿打孩子骂人柴米油盐的，如果是有主的土地，那怨气能小得了吗，笑。

曾经万达投资贵州某地，某地要求万达把税收和利润全部留在贵州。
答：上位者把让女人脱衣服说在前面，草根把这个要求留在最后说，让女人憧憬是纯粹爱情，没有欲念夹杂。敢提出这种要求的肯定是那块土地很值得，地产商是占便宜的，要是草根级土地，那就欢迎投资费用全免，等入驻后有的是手段...

baba，投资客咋不多盖几层？
答：盖高了批不了，邻居也不同意，再说通常是廉价住宅才盖两层以上，占地面积太小，提高楼层来满足穷人对居住面积的需求，多层一般是公寓或者是海边山里那种几千万美金的大豪宅，要么最便宜的，要么最贵的，中产与投资客一般不买两层以上的别墅。

满清还遵循华夏古礼吗？
答：帝都去菜市口行刑前，囚车途经饭店相中了哪家可以让停车，点餐，吃饱喝足了再继续上路，其实出发前在牢里已经吃好喝好了，怕不可口有遗憾，行刑前与秦代葬制一样，面朝东方砍头，因谋反而被凌迟的犯人面朝西方，寓意永不超生。