山人，明天就要去买房着急问您，看您说过弃建商，那还能买商业地段的Loft吗，我太笨了，有些理解不了，希望能得到回复

答：但我没说弃智商啊，笑。目前买一手商品房挑五证齐全的70年产权性质的买，一些中小城市关系过硬的建商把商铺做成了70年产权性质的也可以考虑，50年40年产权性质的商办商住两用有收租金价值，交易转卖价格不高，有的还亏钱。商业地产投资与住宅商品房投资是两个领域，前者需要丰富的经验，亏钱很常见，通常临街铺面的单价为楼上住宅的3倍以内可以重点考虑，如楼上房屋5000块，商铺门面房12000，通常有投资价值，但是好地段的铺面建商开发商通常自持了或给关系户了，商场内部旺铺招租开发商包租那种，没经验的投资人通常还是不要碰为好。小城市投资商品房不是涨幅问题，或多或少都会涨的，而是平淡期没人接手的问题，没有成熟的二手房市场，所以小城市要买豪宅，70平米以下的商品房投资价值会越来越低，三四线贫富差距外在表象十分明显，豪宅热销，还是全款买的多，在这种城市买房或者换房，100平米到300平米之间可以兼具居住舒适与投资保值功能，但是小城市能买100平的，也会考虑二线贷款买60平是不是更划算，所以买房很少有如意的，通常居住舒适性与保值没法兼顾，综合考虑吧。

能不能对大龄剩女说几句，总被一直被母上大人催婚

答：如果只是为了下一代的身高考虑，而不是为了自己的审美喜好，可以不对身高设硬性底线，女矮男高，孩子往往随母亲身高，而不是像想象的那样取父母身高的均值，有时女矮男矮，孩子反而很高，嗯，这是一个常见误区。发达国家及地区的婚育率都不高，离婚率都不低，由耶教改良而来的婚姻制度已经被现代人冲击的七零八落了，大城市人正逐渐接受晚婚不婚的理念，中小城市的老一辈人需要时间来适应。

哈哈哈，读起来太遭罪了，读完也没找到啥好对象😂
答：读书致富项目里学生不是重要的，又没啥积蓄，几百万的学区房，几代人的积累，买卖一次的税费......产业链条很长的，笑。

ebay的眼里，这哪是某宝网啊，分明大陆版哈马斯烈士网。后来某宝壮大之快，马的团队非常着急，因为面临一个特别可笑的问题，全部交易环节都是为搞死ebay而设计，全免费，团队没设计过盈利模式啊！很长一段时间，马的团队都苦恼于如何从某宝里获利。

　　@披个马甲来取经 49783楼 　　回复第49771楼(作者: @姑射山人2011 于 2012-12-27 00:59) 　　 @大大大蓝平安度 49743楼 　　阿爷或楼里朋友对古琴有研究吗 我想买把练习琴学学 不知道行…… ==========额，没有重金买乐器，我就只能击掌而歌了。问楼里个问题，就是那些欠银行债的企业家，总觉得他们过的不错啊。有钱花。最后国家也不能拿他们怎么着吧。　　-----------------------------　　很多问题如果要制度化确实需要多方面考虑，比如手机为啥主流引导的是预付费呢？以前的一些后付费制度试点，中小城市某些部门勾结起来，导致用户欠费，再把讨债工作外包给黑社会对机主进行上门服务。呵呵，很多时候是怕打了老鼠伤了一堆花瓶，见义勇为一般只奖励英雄3千块，可能还不够住院买药的，但是如果奖励300万，会有多少走投无路贪图奖金的傻娃故意制造的见义勇为事件呢，被识破没通过审核拿不到奖金，往往人财两失。　　欠债的，朝廷某部控股的资产管理公司会对其追偿债务，资产管理公司如果对其搞不定，会拍卖其拥有的债权，一些能追踪到债务人财产线索的会参与竞拍。当然，对于有些债务单位，其债务是改制时的历史遗留问题，会考虑社会影响，酌情处理。　　制度化和规范化，路需要一步一步来，步子迈大了，会怎么来着？笑

隐居十八线小城的，可以网上凑个热闹买买洗发水，漂流 傻选 蛤飞嘶，只要价格不低于事业线，工艺水平还是说得过去的，可称高仿。至于线下十八线的城乡结合部，那就像首歌了，只是在人群中不经意的吸了一口，还是那五年前的配方......看来小作坊老板对初中化学很是执着，业务素质多年不见提高。

山大，最近无意间和一位女山粉聊天，得知她深陷在前男友的那一段感情中，几年了都还没走出来。她前男友已经结婚了也不会理她了，她现在身体和精神都不好了，她遗憾她失去了一个很好的男朋友，恨她自己没有好好把握住。和她聊天，能感觉到非常的堵，很不舒服，因为我说出来了，她就把我删除了。
山大，如果下次遇到这样的山粉，怎么劝她走出来？

答：男人因卖家不肯降价2万块还一副爱买不买的嘴脸而放弃了152万的房子没买，如今价格已经涨到1520万了，这事十年了也还没走出来，也遗憾也自恨，咋不见有人来安慰，笑。世间男女各有各的苦。

师父怎么看网上提高个税起征点的热议？

答：单纯提高没有意义。如果意义在减税降负担的话，应该关注减少的税费怎么通过开源节流来弥补，如果老百姓少纳税，朝廷提供的服务减少或质量下降，只是单纯增加了赤字，然后再通过印钞来填补，造成生活品价格上涨，生活品质下降，那就......个税其实收不上来多少，重点在税率，不在起征点，也许起征点100块起收1分钱的税，让大多数劳动者参与进来，在教育医疗方面优待或区分哪怕每月只纳1分钱的个税纳税人，更能提高老百姓对社会生活的参与度贡献度。总的来说，财税体制的完善更有意义，片面弄个噱头出来让老百姓拍手的话......嗯，不过老百姓就喜欢这个，笑。

我在十八线小城，看您说了很多一线城市，师父能不能说说我们小地方的房子怎么买？

答：以前小地方买房很容易。反贷。售价40万的二手房，款贷49万，不但0首付还能把装修款给贷出来。找当地靠谱中介，因为这涉及到房子的地区指导价、买家收入流水、首付走账的过桥贷款，风险的话除政策风险外，贷款是银行打到卖家账户的，得能吐出刨除卖房款之外的几万块给你，你得让中介公司的法人代表与你签担保合同，普通的中介居间合同没有保障。小地方买房子相对比较容易，但不保值卖不上价，不是特别刚的刚需没必要在十八线费这么大力气买房，笑。以上只是以前的模拟操作，非如今的实际指导，一些操作会触碰现有法律法规政策，把模拟当实际操作的法律风险自负哈，笑。

天尊，对目前中国经济形式有什么见解啊，房地产做为拉动经济的马车之一已经趴窝了（看目前的情况），未来中国新的经济增长点在哪呢?

答：如果说厉害国人工智能领域100%是经费骗子那确实太悲观了，但如果说95%是骗子那就是太乐观了，培育发展壮大新的经济增长点本就是错误的思路。经济是有增长点，但是培育发展壮大经济增长点大多数情况下属于浪费民脂民膏，科技可以促经济，但是经得起市场检验的实用高科技是没有指向性和方向性的，当举国之力研究按键手机时，触摸屏手机已经初露端倪了，你可以举很多例子证明按键手机的优势，但是消费者不买账，所以经费水漂化。学领袖举国体制得领会精髓，原子弹是解决有还是没有的问题，举全国之力，造出来就有重大战略威慑价值，非战争状态下，芯片不是有没有的问题，而是好用不好用的问题，得让市场和消费者去检验。中小企业的问题不在于减费降税，创业时对税费都有心理准备的，中小企业的现实问题在于高利润行业被某企垄断，高技术行业被限制准入，没办法去低门槛低利润行业刨食却总被检查指导工作，少出些自以为为你好的普惠政策折腾小鱼小虾，民不扰而自安，商不扰而自富。

　　@愛心咖喱飯 48995楼 　　山人，你好，记得你说过2012年适合收藏字画，本人家乡在全国最大内陆湖泊的地。而且家里喜欢喜欢，纯粹是爱好，请问山人，我收藏的不是名字画家的作品。而是大多是本省书法协会 副 及省内有名的写的，不知日后是否升值　　-----------------------------　　机会总是留给有准备的人，平时接触粮食期货的，看到预测了天气，那就配合着建仓，赚到现在大城市已经买了房子，各行各业的人会基于各自的专业知识和生活经历对同样的一段话作出不同的理解。穷和富不是别人带给你的，是你自己思考问题的方式和看问题的角度带给你的必然结果，成功没有偶然的，即便不碰到高人，晚一些还是会得偿所愿的。　　有人说当年买房子8000一平，现在涨到3万一平都还买不到呢，赚了。真的赚了吗？那你把房子3万一平卖了吧，他不卖，因为那是他唯一的一套房子，全家都住在里面。全家都住在里面的唯一一套房子那是生活必需品，不是投资产品，涨到30万一平也和你没关系，第一代房奴只是赚了个房子有安身之所，房价涨破天也发不了大财。只有有两套以上房子的人，才是高房价的间接受益人。　　要分清那是你的必需品还是投资产品，一个合理的社会，必需品的价格不会太高，也不要奢望必需品降价，必需品的价格同样也不会太低。有人抱怨富二代粗鄙只爱好香车美女，从投资角度来看，这是机会，等到有文化的富三代开始喜欢富二代擦屁股都嫌硬的书画时，那标志着又有一扇投资的大门对老百姓关闭了。国产红旗牌照相机，现在卖多少钱一台，还会继续涨，那是富一代的精神追求和儿时记忆。当代知名艺术家的水平也许并不高，但是能代表一个时代的水平，所以有升值空间。投资必需品能发财的靠关系，投资艺术品能发财的靠眼光。从投资角度看，每个时代排名靠前的书画家，其作品才能长期保值并且较容易变现，其他的可以保值增值，但是想变现换成大把的钞票就比较困难。　　书画承载着人类的精神财富，快雪时晴帖，嗯，无法用语言来赞美，大致说来，那幅作品，藏锋于圆润之中，敛神于形体之内，气定神闲，悠然自得，深不可测，称其见即解脱，触即解脱，不为过。以后没事别总去名山大川给旅游景区送钱去，自然景观看看就行了，欧洲随便找个小镇用照相机喀嚓几下都能成为不错的风景明信片。带孩子旅游，多去一些有着人文价值的景观，通常代表人类精神世界高峰的物件，大多被放在各国的博物馆美术馆里，去伦敦巴黎台北的，多到那里面看看，那里有震撼心灵的无价之宝。能够欣赏人类创造的艺术，才会从内心深处觉得人类的不凡，才会真正对人肃然起敬。屋子里摆满从流水线下来的工业制成品的家庭，成员之间通常关系冰冷，屋子里摆着手编的花篮，或者墙上挂着孩子的涂鸦之作，能得这户人家还有着精神生活上的追求，能感到温暖。钱没了还有再赚的可能，亿万富翁每天都会诞生，但是孩子的涂鸦之作，是孩子的精神世界反映在笔端，抒之于画布，绝无仅有的作品。挂在墙上的不是涂鸦，是温馨，是父母对孩子的重视，是孩子的自信和自豪。用心做人，把人做好了，一切都会好。过年别到市场上买对联，求家里的父亲或者爷爷写一幅呗，老人肯定觉得受重视很快乐，儿孙们帮忙一起帖对联，祖孙其乐融融，这对联的美好寓意在贴门上之前不就已经显现了嘛。所以居家摆设还用依赖风水书和高人吗？很多情况下，把心端正了，剩下的福报是水到渠成之事。

让你无情，不是让你面无表情......导演酒后用指甲挠着电视机。

目前罗刹正处在几百年中国际地位最低的时期，盛极而衰，衰退的路还要走很长一段时间。

baba，中小学女生为什么不再当女流氓了？🙇🏻‍♀️
答：再当就出人命了......笑。

还会上涨吗？
答：老百姓都知道通信公司肥，花钱安排孩子进去，老百姓知道银行好，让孩子拼命进银行，老百姓知道教师编制好......慢慢看吧。

baba，那其他地方遇到零元购，为啥不突突呢
答：一不抢你购房首付二不抢你孩子脑花，只是去商店抢个电视机......

爸爸，国外也不仇富，富人减少是啥原因呀？
答：当地官方数据大流行导致物价上涨12%，中产感觉物价上涨了120%......

baba，看到中小学生暑期整容增多。
答：赢在起跑线上，没给新生儿除皱就不错了，笑。

baba，中小学生不都没长开吗？家长着急啥？
答：没长开也不能丑啊，家长说没长开赢一次，长开赢一次，双赢才行，笑。