Re 师父 十八线小城呢？啥比较不容易降？

答：血压

山人大大，男孩的国度有黑心二房东吗，最近被二房东坑了，押金不退。

答：那时候租住低税或无税民宅需要租户提供收入证明，支付的房屋租金不得超过收入的40%到60%，无业和低收入的二房东租不到房租远超自身收入能力的大房子分割出租牟利。

baba永好！在帝都坐公交挺便宜的，一般就一块钱，傻娃十八线公交都两块起步
答：因为有很多打工者房子租的远，每天六小时在路上，上班要四点起床，不堵车也要花三小时才能到公司。

我在十八线小城，看您说了很多一线城市，师父能不能说说我们小地方的房子怎么买？

答：以前小地方买房很容易。反贷。售价40万的二手房，款贷49万，不但0首付还能把装修款给贷出来。找当地靠谱中介，因为这涉及到房子的地区指导价、买家收入流水、首付走账的过桥贷款，风险的话除政策风险外，贷款是银行打到卖家账户的，得能吐出刨除卖房款之外的几万块给你，你得让中介公司的法人代表与你签担保合同，普通的中介居间合同没有保障。小地方买房子相对比较容易，但不保值卖不上价，不是特别刚的刚需没必要在十八线费这么大力气买房，笑。以上只是以前的模拟操作，非如今的实际指导，一些操作会触碰现有法律法规政策，把模拟当实际操作的法律风险自负哈，笑。

Baba，我最近很焦虑，在想要不要卖了三线省城的和十八线自住的换二线杭州比较偏的，想到租房子住头疼，想到二线买来空置浪费，想到十八线以后房价骨折又崩溃

答：想多了，首先你得能卖出去，别挂盘后没几个询价的...十八线租房的是祖宗，可供选择的房源太多了，夜夜当新郎不行，年年住新房还是ok的。

师尊baba，富人会选择移民去避税天堂的各种岛国吗？
答：能远程办公的白领宁可大城市交房租，也不去十八线买房远程联线啊......

baba，事实上主角可以怎样买房买地过上好日子？
答：八十年代惠普给大学生员工解决帝都户口分带产权的三环平价电梯公寓打车上下班报销出租车费及电话费，雇员加班辛苦也不懂理财，工资奖金投资加盟了十八线老家的肯德基，帝都郊区别墅一百万时，与开发商砍价，花一百五十万买了两套...前些年退休了。

Baba，买房还算是投资吗
答：当十八线就业机会枯竭到一定程度，原先躺平的那些人，钱已经不够花了，不得不起来去京沪捉钱......

师父十八线小城的人穷吗

答：在特大城市读个大学，毕业后年入百万就想回十八线抖抖威风，那是想多了，十八线只是平均收入低，当地有钱人多着呢。十八线小城贫富分化最严重，因为资源高度垄断，草根分一杯羹都困难，俗称没就业机会，得远走他乡。

不少短视频宣传租客不要押金放水灌汤出租房整治霸权房东，感觉带节奏了
答：商业做好了就是善，要是有靠谱中介居间，双方互不见面保持体面，有纠纷诉诸法律而非情绪，就没那么多群众斗群众了。就如电商出现后，拿了货款跑路不发货的，拿了商品扭头就跑不给钱的，没多少了吧，提高了社会平均道德水平。

隐居十八线小城的，可以网上凑个热闹买买洗发水，漂流 傻选 蛤飞嘶，只要价格不低于事业线，工艺水平还是说得过去的，可称高仿。至于线下十八线的城乡结合部，那就像首歌了，只是在人群中不经意的吸了一口，还是那五年前的配方......看来小作坊老板对初中化学很是执着，业务素质多年不见提高。

师父，请问对于北漂来说每个月的房租占工资的百分比多少是合理的呢？

答：没什么合理与不合理，有不少高学历的年轻人是每月到手2000元，租着4000元的房子，开销缺口由家长来解决，搏个三年五载看能否出头，再决定是否回老家继承皇位。与之相比，十八线小城举债买豪车搞传销那都不算啥，胆子大的常人看不见，多在一线赌青春呢，帝都汇聚了清大北大胆子大，笑。

Baba，如何避免这种情况呢？怎么挑租客？
答：精装修出租过滤掉对居住品质无要求的，征信记录良好的，有软肋且带着照顾软肋的老人一起居住的，通常这些都是情绪稳定的群体......

我在我们十八线小城市实现了

答：十八线小城那样就不行了，起码也得是，上午在美容院睡着了，一睁眼已经下午了，错过了去上海的航班，本来和上海租客约好收房租的......晚间的英语课不能忘了，外教还布置了作文，题目让自拟，啥题目比较适合自己写呢，局长夫人的一天？

哈哈，出租屋还挺好。
答：毕竟是花了钱的，身价好几百万的房东都得给自己三分薄面......原生家庭就不好办了，二老加起来近百年的斗争经验，轻易搞不定......

阿拉市的房租在旧社会是很贵的，把当时的白领算成月赚4千的话，当时两居室的面积月租金大约在4万到10万，二房东会把大房间划分成只有几平米的隔断间，大部分是没有下水的，便器放在屋内，战乱时期房子紧俏，会诞生出三房东四房东，做转租生意，最紧俏的时候房租只收金条。

师父，又听到朋友的父亲走了，害，一再交代队友如果我走的早，千万别立马把我烧了，放几天，等我死透滴……这样看，在出租屋孤独死去很近被发现挺好的……
答：房东大姐听后一口气没上来，差点卒了......

Baba 是不是性格是最大的硬伤

答：价格是硬伤。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，房子常年卖不出去，总归能找到售价的原因，十八线五室三厅卖200万无人问津，房东觉得自己房子哪哪都好，但市场就是不认可，这能怪消费者有眼无珠吗......

父神，我的房东一直在吸笑气，我是不是应该搬走啊，但刚来人生地不熟的，这。。。
答：不是有钱就能租房子，房东会查租客信用分，租客们有时还要投简历让房东选，因为入住后不给房租，是很难清退的，房东换门锁驱赶还会被铐走。游客租与房东经常碰面的分租房，要明白自己的阶层，也许与流浪汉差不多。